Schlagwort: Immobilienverkauf

Neues Immobilienmakler-System: Wentzel Dr. HOMES eröffnet in Buxtehude einen weiteren nachhaltigen Immobilienshop

Eröffnungsfeier am 25. September 2019 von 10.00 bis 18.00 Uhr in Buxtehude

Neues Immobilienmakler-System: Wentzel Dr. HOMES eröffnet in Buxtehude einen weiteren nachhaltigen Immobilienshop

Björn Steinhardt, Wentzel Dr. HOMES Immobilienshop-Leiter in Buxtehude

Immobilien-Eigentümer, -Käufer und -Mieter profitieren nun auch in Buxtehude, im Landkreis Stade und im südlichen Hamburger „Speckgürtel“ vom neuen Wentzel Dr. HOMES Immobilienshop, das neue Immobilien-System des Hamburger Traditionsunternehmens Wentzel Dr. (https://www.wentzel-dr.de).

Mit der Eröffnung setzt Wentzel Dr. HOMES seine erfolgreiche Expansion fort und stärkt mit dem neuen Standort in Buxtehude seine lokale Präsenz und Immobilienvermarktung in der Metropolregion Hamburg. Das verbraucher- und käuferfreundliche Prinzip der Innenprovision in den meisten Verkaufsfällen von Wohnimmobilien, „Wohlfühl-Immobilienshops“, Expertise, Marktkenntnis sowie regionale Wurzeln und Netzwerk zeichnen das Wentzel Dr. HOMES Immobilien-System aus. Es unterscheidet sich damit von anderen bestehenden Immobilien-Shops und Einzelmaklern.

In Buxtehude, Kreis Stade, eröffnet Wentzel Dr. HOMES in bester Altstadtlage (Breite Str. 19-21) einen weiteren Immobilienshop. Neben den bereits bestehenden Shops in Glinde, Norderstedt und Quickborn sowie der Zentrale in Hamburg ist dieser, nach Ahrensburg, der zweite gemeinsame Immobilienshop nach der Fusion von German Homes und Wentzel Dr. Vertrieb im Oktober 2018. In diesem Jahr folgt noch eine weitere Wentzel Dr. HOMES Immobilienshop-Eröffnung im Hamburger Umland.

„Die Region Buxtehude / Stade ist eine absolute Wachstumsregion und deshalb ein sehr spannender Immobilienmarkt“, betont Immobilienshopleiter Björn Steinhardt. Im Landkreis Stade leben derzeit mehr als 200.000 Menschen. Seit dem Jahr 1990 ist die Einwohnerzahl um mehr als achtzehn Prozent gestiegen und liegt damit deutlich über dem Landesdurchschnitt in Niedersachsen von 6,7 Prozent. Insgesamt arbeiten über 58.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte im Landkreis Stade. Damit liegt das Beschäftigtenwachstum seit 1990 mit rund dreißig Prozent über dem Landesdurchschnitt von Niedersachsen von rund 20 Prozent.

„Der Landkreis Stade ist also eine Wachstumsregion innerhalb der boomenden Metropolregion Hamburg und eine Region, die sich weiterentwickelt hat und sich weiterhin positiv entwickeln wird“, ist sich der Immobilienexperte Steinhardt sicher. Dafür sorgen günstige Rahmenbedingungen wie unter anderem eine wachsende Verkehrsinfrastruktur, konsequente Wirtschaftsförderung und positive Wirtschaftsentwicklung mit vielen Fachkräften und Ausbildungsunternehmen sowie dynamisches Bevölkerungswachstum. Denn im Gegensatz zu vielen anderen Städten steigen die Einwohnerzahlen in Buxtehude seit Jahren kontinuierlich an, was die positiven Wechselwirkungen zwischen wohnortnahen, zukunftsfähigen Arbeitsplätzen und attraktivem Wohnstandort bestätigt.

Buxtehude verfügt über ein klares Standort-Plus, denn es ist zur Drehscheibe zwischen Hamburg und Bremen avanciert. Zwar primär auf Hamburg ausgerichtet, stellt Buxtehude heute als Mittelzentrum einen Arbeits- und Wohnstandort von regionalem eigenständigem Gewicht dar. Buxtehude profitiert von den Wechselwirkungen der Metropolennähe und einer vertrauensvollen Kooperation mit den weiteren ökonomischen Zentren der Region sowie der Ausweitung internationaler Wirtschaftskontakte. Hinzu kommt der hohe Wohn- und Freizeitwert der Region. Viele junge Familien haben sich in den letzten Jahren aufgrund der vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote für die Region Buxtehude / Stade als Wohnort entschieden.

Unterschied zu anderen Maklern: Wentzel Dr. HOMES makelt mit Bestellerprinzip

Wentzel Dr. HOMES zeichnet sich neben Erfahrung und Fachexpertise als Deutschlands ältestes Immobilienunternehmen, lokalen und regionalen Immobilienmarktkenntnissen sowie einem tief in der Region verwurzeltem Netzwerk vor allem durch einen für die Käufer in den meisten Fällen provisionsfreien Immobilienerwerb aus. „Das Image des klassischen Immobilienmaklers ist leider nicht positiv besetzt, obwohl der Makler Menschen bei ihrer wohl größten finanziellen Transaktion in ihrem Leben begleitet. Einen großen Anteil an dem negativen Image hat die in Norddeutschland weit verbreitete Käufercourtage. Wentzel Dr. HOMES hingegen wendet in den meisten Verkaufsfällen von Wohnimmobilien eine Verkäufercourtage und den damit verbundenen Verzicht auf Außenprovisionen an. Dieses sorgt bei den Verkaufsfällen für ein gutes Gefühl im Vorfeld eines Immobilienkaufs bei den Kaufinteressenten“, weiß Wentzel Dr. HOMES Geschäftsführer Jovica Denadija. „Ein Eigentümer kann letztlich den Einsatz des Maklers und entsprechend dessen Courtageanspruch besser einschätzen als der Käufer. Der Eigentümer bekommt den gesamten Immobilienvermarktungsprozess mit: Im Vorfeld den Bewertungsprozess, die Erstellung der Verkaufsunterlagen, die Werbung und Generierung von Kaufinteressenten sowie die gesamten Besichtigungen. Der Interessent hat hingegen eventuell nur ein einziges Mal Kontakt mit dem Makler und möchte dann kaufen. So wird meist nur vom Eigentümer der tatsächliche Nutzen eines professionellen Immobilienmaklers wahrgenommen und auch geschätzt“, erklärt Denadija.

Nachhaltig und mit Wohlfühlfaktor: Die Wentzel Dr. HOMES Immobilien-Shops

Nicht nur das sogenannte Bestellerprinzip unterscheidet Wentzel Dr. HOMES eindeutig von anderen Immobilienunternehmen und Maklern, sondern auch die Konzeption und Einrichtung der neuartigen Immobilienshops. Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil der Wentzel Dr. HOMES Firmenphilosophie. Daher sind die ressourcenschonende Planung und Realisation sowie der Betrieb der Wentzel Dr. HOMES Immobilienshops wie in Buxtehude elementar. Es wird auf natürliche Werkstoffe und Klimaneutralität geachtet, wo immer es möglich ist. Lernen Sie die neue Art der Immobiliengeschäfte persönlich kennen und besuchen Sie den neuen Wentzel Dr. HOMES Immobilienshop in Buxtehude. Björn Steinhardt und sein Team freuen sich auf Sie und laden Sie herzlich zur Shop-Eröffnung am 25. September von 10.00 bis 18.00 Uhr ein!

Wentzel Dr. HOMES

SHOP BUXTEHUDE
Breite Str. 19-21
21614 Buxtehude
04161-50799-10
buxtehude@wentzel-dr.de
www.wentzel-dr.de/standorte/shop-buxtehude

Über Wentzel Dr. HOMES:

Das aus dem Zusammenschluss von Wentzel Dr. und GERMANHomes entstandene Immobilienunternehmen verfügt neben der Zentrale in Hamburg-Lokstedt bereits über Standorte in Kiel, Lübeck, Lüneburg, Bremen, Hannover, Münster, Bremerhaven/Cuxhaven, Köln, Darmstadt und Düsseldorf – und mit Glinde, Norderstedt, Quickborn, Ahrensburg und Buxtehude über eine starke Präsenz in der Hamburger Metropolregion.

Wentzel Dr. HOMES ist ein Vorreiter der Immobilienbranche. Angesichts des von der Politik und Verbraucherschützern befürworteten sogenannten Bestellerprinzips wurde vor Jahren bereits das zukunftsfähige Prinzip entwickelt und erfolgreich im Immobilienmarkt etabliert – auch ohne gesetzlichen Zwang. Schon seit 2012 erfolgt die Vergütung der professionellen Immobilien-Dienstleistungen in den meisten Fällen durch die Verkäufer und Vermieter – und nicht durch die Käufer oder Mieter. So konnte schon vor Jahren ein klares Alleinstellungsmerkmal gegenüber den klassischen Immobilien-Franchiseketten und Einzelmaklern geschaffen werden. Von dieser fairen Geschäftsführung profitieren alle gleichermaßen – die Partner, die Kaufinteressenten und die Immobilienverkäufer.

https://www.wentzel-dr.de/franchise

Über Wentzel Dr.:

Wentzel Dr. bietet als großes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen alle Dienstleistungen rund um die Immobilie an:
– Immobilienmanagement von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Investoren sowie Wohnungseigentümergemeinschaften.
– Verkauf und die Vermietung von Wohnungen und Häusern sowie Anlageimmobilien, Vermarktung von Neubauprojekten, Vermietung von Gewerbeflächen
– technischer Grundstücksservice

Mit über 200 Mitarbeitern in Büros in Hamburg (Hauptsitz), Düsseldorf, Hannover, Leipzig, Osnabrück und Schwerin betreut Wentzel Dr. Kunden und Objekte vor allem in der Metropolregion Hamburg, sowie Nord, West- und Ostdeutschland.

https://www.wentzel-dr.de

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Wentzel Dr. HOMES startet weiteren Immobilienshop in Ahrensburg

Wentzel Dr. HOMES startet weiteren Immobilienshop in Ahrensburg

Wentzel Dr. HOMES Immobilien-Shopleiter Ahrensburg: Immobilienfachwirt und Makler Daniel Evert

Käufer und Mieter profitieren nun auch in Ahrensburg, Stormarn und im nördlichen Hamburger „Speckgürtel“ vom neuen Wentzel Dr. HOMES Immobilienshop, das neue Immobilien-System des Hamburger Traditionsunternehmens Wentzel Dr. (https://www.wentzel-dr.de). Mit der Eröffnung setzt Wentzel Dr. HOMES seine erfolgreiche Expansion fort und stärkt mit dem neuen Standort in Ahrensburg die lokale Präsenz und Immobilienvermarktung in der Metropolregion Hamburg. Das verbraucher- und käuferfreundliche Prinzip der Innenprovision in den meisten Verkaufsfällen von Wohnimmobilien, „Wohlfühl-Immobilienshops“ sowie regionale Wurzeln und Netzwerk zeichnen das Immobilien-System Wentzel Dr. HOMES aus. Es unterscheidet sich damit von anderen bestehenden Immobilienmakler-Shops.

In Ahrensburg, Kreis Stormarn, eröffnet Wentzel Dr. HOMES in der Klaus-Groth-Straße 5 in bester City-Lage einen weiteren Immobilien-Shop. Neben den bereits bestehenden Shops in Glinde, Norderstedt und Quickborn sowie der Zentrale in Hamburg ist dieser der erste gemeinsame Shop nach der Fusion von German Homes und Wentzel Dr. Vertrieb im Oktober 2018. In diesem Jahr folgen noch zwei weitere Shoperöffnungen im Umland von Hamburg.

Besonderheit in der Immobilienbranche: Wentzel Dr. HOMES makelt mit Bestellerprinzip

Wentzel Dr. HOMES zeichnet sich neben Erfahrung und Fachexpertise als Deutschlands ältestes Immobilienunternehmen, regionalen Immobilienmarktkenntnissen und einem tief in der Region verwurzeltem Netzwerk vor allem durch einen für die Käufer in den meisten Fällen provisionsfreien Immobilienerwerb aus. „Das Image des klassischen Immobilienmaklers ist leider nicht positiv besetzt, obwohl der Makler Menschen bei ihrer wohl größten finanziellen Transaktion in ihrem Leben begleitet. Einen großen Anteil an dem nicht positiven Image hat die in Norddeutschland weit verbreitete Käufercourtage. Wentzel Dr. HOMES hingegen wendet in den meisten Verkaufsfällen von Wohnimmobilien eine Verkäufercourtage und den damit verbundenen Verzicht auf Außenprovisionen an. Dieses sorgt bei den Verkaufsfällen für ein gutes Gefühl im Vorfeld eines Immobilienkaufs bei den Kaufinteressenten“, sagt Wentzel Dr. HOMES Immobilienshopleiter Daniel Evert. „Der Eigentümer kann letztlich den Einsatz des Maklers und entsprechend dessen Courtageanspruch besser einschätzen als der Käufer. Der Eigentümer bekommt den gesamten Immobilienvermarktungsprozess mit: im Vorfeld den Bewertungsprozess, die Erstellung der Verkaufsunterlagen, die Werbung und Generierung von Kaufinteressenten sowie die gesamten Besichtigungen. Der Interessent hat hingegen eventuell nur ein einziges Mal Kontakt mit dem Makler und möchte dann kaufen. So wird meist nur vom Eigentümer der tatsächliche Nutzen eines professionellen Immobilienmaklers wahrgenommen und auch geschätzt“, erklärt der Immobilienfachwirt und erfahrene Makler Evert, der selbst aus der Region stammt.

Das aus dem Zusammenschluss von Wentzel Dr. und GERMANHomes entstandene Immobilienunternehmen Wentzel Dr. HOMES ist ein Vorreiter der Immobilienbranche: „Angesichts des von der Politik und Verbraucherschützern befürworteten sogenannten Bestellerprinzips haben wir vor Jahren bereits unser zukunftsfähiges Prinzip entwickelt und erfolgreich im Immobilienmarkt etabliert – auch ohne gesetzlichen Zwang. Schon seit 2012 erfolgt die Vergütung unserer professionellen Immobilien-Dienstleistungen in den meisten Fällen durch die Verkäufer und Vermieter – und nicht durch die Käufer oder Mieter“, betont Wentzel Dr. HOMES Geschäftsführer Jovica Denadija. „So konnten wir schon vor Jahren ein klares Alleinstellungsmerkmal gegenüber den klassischen Immobilien-Franchiseketten und Einzelmaklern schaffen. Von unserer fairen Geschäftsführung profitieren alle gleichermaßen – unsere Partner, die Kaunteressenten und die Immobilienverkäufer.“

Nachhaltig und mit Wohlfühlfaktor: Die Wentzel Dr. HOMES Immobilien-Shops

Nicht nur das sogenannte Bestellerprinzip unterscheidet Wentzel Dr. HOMES ( https://www.wentzel-dr.de/franchise/ ) eindeutig von anderen Immobilienunternehmen und Maklern, sondern auch die Konzeption und Einrichtung der neuartigen Immobilienshops. Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil der Wentzel Dr. HOMES Firmenphilosophie. Daher sind die ressourcenschonende Planung und Realisation sowie der Betrieb der Wentzel Dr. HOMES Immobilien-Shops elementar. So wurde bei der Auswahl der Materialien auf natürliche Werkstoffe geachtet, wo immer es möglich war. Die Ausleuchtung im Immobilien-Shop Ahrensburg erfolgt durch langlebige, verbrauchsarme LED-Leuchten. Nicht vermeidbare CO2-Emissionen bei der Herstellung der Shop-Ausstattung werden über die Förderung zertifizierter Klimaschutzprojekte kompensiert.

Zudem bietet Wentzel Dr. HOMES einen einladenden, wohnlichen „Wohlfühl-Ort“ für die Ahrensburger und Immobilieninteressierten der Region. Immobilien-Exposes werden auf naturbelassenen Birkenstämmen präsentiert. Durch die einladenden Schaufenster in der Klaus-Groth-Straße 5 wird der Blick auf den im Inneren befindlichen Lounge-Bereich frei. Hier können sich Interessenten entspannt über aktuelle Immobilienangebote informieren. Sei es im persönlichen Gespräch mit den erfahrenen Maklern, durch gedruckte Publikationen. Retro-Glühlampen, Visualisierungen lokaler und regionaler Sehenswürdigkeiten und eine Bildergalerie mit Motiven aus der bereits rund 200 Jahre währenden Firmentradition von Wentzel Dr. sorgen für eine Rundum-Wohlfühlatmosphäre.

Lernen Sie die neue Art der Immobiliengeschäfte persönlich kennen und besuchen Sie den neuen Wentzel Dr. HOMES Immobilienshop in Ahrensburg. Daniel Evert und sein Team freuen sich auf Sie:

Wentzel Dr. HOMES

SHOP AHRENSBURG
Klaus-Groth-Straße 5
22926 Ahrensburg
Tel. 04102 94 847-10
ahrensburg@wentzel-dr.de
https://www.wentzel-dr.de/standorte/shop-ahrensburg

Über Wentzel Dr. HOMES:

Das aus dem Zusammenschluss von Wentzel Dr. (www.wentzel-dr.de) und GERMANHomes entstandene Immobilienunternehmen verfügt neben der Zentrale in Hamburg-Lokstedt bereits über Standorte in Kiel, Lübeck, Lüneburg, Bremen, Hannover, Münster, Bremerhaven/Cuxhaven, Köln, Darmstadt und Düsseldorf – und mit Glinde, Norderstedt und Quickborn über eine starke Präsenz in der Hamburger Metropolregion.

Wentzel Dr. bietet als großes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen alle Dienstleistungen rund um die Immobilie an:
– Immobilienmanagement von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Investoren sowie Wohnungseigentümergemeinschaften.
– Verkauf und die Vermietung von Wohnungen und Häusern sowie Anlageimmobilien, Vermarktung von Neubauprojekten, Vermietung von Gewerbeflächen
– technischer Grundstücksservice
– Immobilienmarketing

Mit über 200 Mitarbeitern in Büros in Hamburg (Hauptsitz), Düsseldorf, Hannover, Leipzig, Osnabrück und Schwerin betreut Wentzel Dr. Kunden und Objekte vor allem in der Metropolregion Hamburg, sowie Nord, West- und Ostdeutschland.

Über Wentzel Dr.:

Wentzel Dr. bietet als großes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen alle Dienstleistungen rund um die Immobilie an:
– Immobilienmanagement von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Investoren sowie Wohnungseigentümergemeinschaften.
– Verkauf und die Vermietung von Wohnungen und Häusern sowie Anlageimmobilien, Vermarktung von Neubauprojekten, Vermietung von Gewerbeflächen
– technischer Grundstücksservice
– Immobilienmarketing

Mit rund 175 Mitarbeitern in Büros in Hamburg (Hauptsitz), Düsseldorf, Hannover,
Leipzig, Osnabrück und Schwerin betreut Wentzel Dr. Kunden und Immobilien in den jeweiligen Metropolregionen.

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Kommt das Bestellerprinzip jetzt auch für den Verkauf?

Kommt das Bestellerprinzip jetzt auch für den Verkauf?

Angelika Bartsch – Bartsch & Rozmarin Immobilien

Seit Mitte 2015 ist das Bestellerprinzip für die Vermittlung von Mietwohnungen in Anwendung. Diese gravierende Änderung hat die Immobilienbranche gewissermaßen durcheinander gebracht.

Nun wollen die Sozialdemokraten dieses Prinzip auch auf den Verkauf einer Immobilie übertragen.

Angelika Bartsch, Geschäftsführerin des Immobilienunternehmens Bartsch & Rozmarin Immobilien aus München hält nichts von dieser weiteren Reglementierung. Der Verkäufer soll in Zukunft also grundsätzlich die Kosten des Maklerdienstes alleine tragen. Hintergrund hierfür ist, dass die Nebenkosten beim Erwerb einer Immobilie für den Käufer gesenkt werden sollen. Eine finanzielle Erleichterung soll dadurch erfolgen. Dies ist jedoch ein Trugschluss.

Die Kaufpreise werden, wenn dies der Markt zuläßt, steigen, d.h. die Courtage wird dann einfach eingepreist, meint die Maklerin. Hinzu kommt bei höheren Kaufpreisen eine höhere Grunderwerbssteuer auf den Käufer zu. Verdienen tut daran also nur der Staat. Anders als bei der Vermietung werden beim Verkauf beide Parteien meist eingehender betreut und beraten. Ein Makler kann eine eher neutrale Position einnehmen und für alle Beteiligten eine optimale Lösung vermitteln.

Am aktuellen Immobilienmarkt ist es üblich die Provision zu teilen. Dies ist grundsätzlich eine faire Lösung und kann entsprechend dem Angebot und der Nachfrage am Markt angepasst werden. Eine einseitige Belastung des Verkäufers widerspricht eigentlich der Vertragsfreiheit. Vor allem beim Immobilienverkauf wünschen sich Verkäufer und Käufer durch den Service des Maklers einen professionellen Betreuer, der durch seine Erfahrung und Distanz den Ablauf des Verkaufs reibungslos und angenehm begleitet. Dieser Service sollte auch in Zukunft von beiden Parteien bezahlt werden.

Das Immobilienmakler Büro in München, Bartsch und Rozmarin Immobilien, ist spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnungen Häusern und Gewerbeflächen. Seit 1998 sind wir tätig auf dem Münchner Immobilienmarkt und wir blicken auf erfolgreiche Jahren zurück mit über 5000 zufriedenen Kunden. Wenn auch Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Gründstück in München vermieten oder verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns richtig. Durch unsere langjährige Erfahrung finden wir den richtigen Käufer und Preis.

Firmenkontakt
Bartsch & Rozmarin Immobilien OHG
Angelika Bartsch
Dauthendeystraße 2
81377 München
089-892684-10
kontakt@vermietspezialist.de
http://immobilientipps.bartsch-rozmarin.de

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Kieler Finanz- und Immobilienunternehmen ECK & OBERG als Innovationsführer ausgezeichnet

Firmengruppe überzeugte im Rahmen des Innovationsmanagements mit seiner Außenorientierung / Ehrung durch Wissenschaftsjournalist und TV-Moderator Ranga Yogeshwar

Kieler Finanz- und Immobilienunternehmen ECK & OBERG als Innovationsführer ausgezeichnet

Die ECK & OBERG Gruppe gehört zu den 100 innovativsten Unternehmen Deutschlands.

Zum 24. Mal wurden die Innovationsführer des deutschen Mittelstands mit dem TOP 100-Siegel ausgezeichnet. Im Rahmen des 4. Deutschen Mittelstands-Summit in Essen am 23. Juni 2017 zeichnete der Mentor des TOP 100-Wettbewerbs, der Wissenschaftsjournalist und TV-Moderator Ranga Yogeshwar, die ECK & OBERG Gruppe zur Innovationselite Deutschlands aus. Das Unternehmen aus Kiel nahm zuvor an einem anspruchsvollen, wissenschaftlichen Auswahlprozess teil. Untersucht wurde das Innovationsmanagement und der Innovationserfolg. In dem unabhängigen Auswahlverfahren überzeugte das Unternehmen besonders mit seiner Außenorientierung.

Das mit dem TOP 100-Siegel ausgezeichnete Kieler Familienunternehmen in 2. Generation steht seit 1993 für kompetente und unabhängige Beratungsleistungen in den Bereichen Baufinanzierung, Immobilien, Unternehmensberatung und strategische Vermögensverwaltung. Im Kern Finanzdienstleister, hat der TOP-Innovator seine Dienstleistungen und Unternehmensstrukturen in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und erweitert, so dass mittlerweile gemeinsam mit Architekten, Bauträgern und Investoren auch Projektentwicklungen realisiert werden. Zudem beteiligt sich das TOP 100-Unternehmen mit seinen 4 Standorten in Kiel, Lübeck, Hamburg und Bremen an kleinen mittelständischen Betrieben, um weitere Wertschöpfungen und Dienstleistungen aus der Finanz- und Immobilienbranche in der Firmengruppe zu etablieren.

„Durch diese dynamische Strategie trotzen wir den Anforderungen des wandelnden Finanzsektors und gestalten so aktiv unsere Zukunft im Unternehmen“, erläutert Immobilienkaufmann Christian Eck, geschäftsführender Gesellschafter der ECK & OBERG Holding und Vorsitzender der Geschäftsführung. Im Rahmen dieser Unternehmensstrategie hat sich das Familienunternehmen weiter geöffnet und seine Geschäftspartner an den Wachstumsbereichen beteiligt. „Als sich durch die Ausgründung einzelner Geschäftsfelder unsere Holding mit Konzern-Struktur formierte, war die Zeit gekommen, unsere Partner in die neu entstandenen Unternehmen gesellschaftsrechtlich mit aufzunehmen, um so zentrale Prozesse der Geschäftsführung aufzuspalten und in die einzelnen Verantwortungsbereiche den jeweiligen Tochter-Gesellschaften zu übergeben“ ergänzt Eck weiter.

Bewertet wurde das Unternehmen vom Innovationsforscher Prof. Dr. Nikolaus Franke vom Institut für Entrepreneurship und Innovation der Wirtschaftsuniversität Wien. Das Team fragte über 100 Parameter in fünf Bewertungskategorien ab. Franke, der auch Gastforscher am Massachusetts Institute of Technology (MIT) ist, sieht die TOP 100-Unternehmen gut gerüstet für die Zukunft. Es zeige sich bei TOP 100 beispielhaft, wie die Firmen mit Innovationen Wettbewerbsvorteile realisieren – nicht nur heute, sondern auch mit Blick auf ihre zukünftige Marktstellung.

Zahlen belegen die Ausnahmestellung der Top-Innovatoren: Unter ihnen sind in diesem Jahr 101 nationale Marktführer und 26 Weltmarktführer. In den vergangenen drei Jahren meldeten sie zusammen 1.226 internationale und nationale Patente an. Ihr Umsatzwachstum in den vorangehenden fünf Jahren lag 20 Prozentpunkte über dem Wachstum ihrer jeweiligen Branche. Dabei erzielten sie zuletzt 38 Prozent ihres Umsatzes mit Marktneuheiten und innovativen Verbesserungen. Diese Bilanz macht die Unternehmen zu Job-Motoren: Bis 2018 sollen bei ihnen knapp 9.500 neue Arbeitsplätze entstehen. Der Weg zu solchen Erfolgen ist nicht immer einfach, wie Ranga Yogeshwar als Mentor des Wettbewerbs feststellt: „Erfolgreiche Innovatoren erfahren häufig Gegenwind: Sie verändern Prozesse, brechen in ihren Branchen Regeln, erleben Rückschläge und wagen dennoch Neues. Sie bleiben dran, getragen von der Überzeugung, es besser zu machen. Das zeichnet sie aus.“

TOP 100: der Wettbewerb

Seit 1993 vergibt compamedia das TOP 100-Siegel für besondere Innovationskraft und überdurchschnittliche Innovationserfolge an mittelständische Unternehmen. Die wissenschaftliche Leitung liegt seit 2002 in den Händen von Prof. Dr. Nikolaus Franke. Franke ist Vorstand des Instituts für Entrepreneurship und Innovation der Wirtschaftsuniversität Wien und Gastforscher am Massachusetts Institute of Technology (MIT). Mit 18 Forschungspreisen und über 200 Veröffentlichungen gehört er international zu den führenden Innovationsforschern. Mentor von TOP 100 ist der Wissenschaftsjournalist und TV-Moderator Ranga Yogeshwar. Projektpartner sind die Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung und der Mittelstandsverband BVMW. Als Medienpartner begleitet das manager magazin den Unternehmensvergleich. Mehr Infos unter www.top100.de

Die ECK & OBERG Gruppe ist ein Familienunternehmen in der Finanzbranche in 2. Generation.Seit 1993 beraten wir als unabhängige Finanzexperten an den Standorten in Bremen, Hamburg, Kiel und Lübeck Privat- und Geschäftskunden banken- und produktunabhängig in sämtlichen finanziellen Angelegenheiten wie bei der Baufinanzierung, dem Immobilienverkauf, dem Vermögensaufbau, den Versicherungen, der Altersvorsorge sowie Unternehmen bei der Unternehmensfinanzierung. Darüber hinaus entwickeln wir gemeinsam mit Investoren und Bauträgern Immobilienprojekte und beteiligen uns selbst als Investoren oder aktive Gesellschafter an kleinst-mittelständischen Unternehmen (kmu) aller Branchen.

Kontakt
ECK & OBERG GmbH & Co. KG – Holding
Christian Eck
Düsternbrooker Weg 75
24105 Kiel
0431-9089990
info@eck-oberg.com
http://eck-oberg.com

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Attraktive Immobilien in Emmerich ? !

Attraktive Immobilien in Emmerich ? !

Rainer Elsmann Geschäftsführer

Zum Thema attraktive Immobilien in Emmerich referiert Rainer Elsmann, Geschäftsführer des seit ca. 20 Jahren ortsansässigen und nach EU Norm 15733 zertifiziertem Immobilienbüros, am 18.05.2017 ab 18.30 Uhr, auf Einladung der Deutschen Bank Emmerich in deren Filiale.
An diesem Abend gibt es interessante Fragen „Rund um den Immobilienmarkt in Emmerich“ zu klären.
Die zahlreich angemeldeten Besucher der Veranstaltung folgen der Einladung des Filialdirektors Tim Köster im Rahmen einer Veranstaltungsreihe 2017 zu mehren Themen. Geplant ist es einen Überblick zum aktuellen Immobilienmarkt, aber auch dem Immobilienmarkt der Zukunft zu geben. Welche Immobilien sind attraktiv, welche bleiben es oder werden es in der Zukunft sein? Wenn man die letzten 10 Jahre anschaut, hat sich der Markt verändert. Andere Bedürfnisse und Kundenwünsche sind entstanden…. merkt Rainer Elsmann an. Wir werden in Zukunft weniger, älter und bunter – sehr wichtige Punkte für den zukunftsorientierten Immobilienkauf.
Sollten Sie auch Interesse haben an der Veranstaltung teilzunehmen, können Sie sich anmelden bei der Deutschen Bank Filiale Emmerich oder Rainer Elsmann Immobilien

Rainer Elsmann Immobilien – Immobilienmakler im Grenzgebiet Emmerich, sowie den Niederlanden. 20 jährige Erfahrung vor Ort, dynamisch , innovativ, zertifiziert nach DIN EU 15733. – tätig im Bereich der Immobilienvermittlung sowie Verwaltung, Finanzierung und Versicherung.

Kontakt
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich am Rhein
0282892199
info@rainerelsmann.de
http://www.ElsmannImmobilien.de

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Alle wichtigen „Finanz-Bausteine“ unter einem Dach

ECK und OBERG Immobilien – Kompletter Service aus einer Hand

Alle wichtigen "Finanz-Bausteine" unter einem Dach

Von links: Martin Höpfner und Christian Eck (Bildquelle: HFR)

Die ECK und OBERG Gruppe berät seit 1993 als unabhängiger Finanzexperte Privat- und Geschäftskunden in den Bereichen Baufinanzierung, Immobilienverkauf, Projektentwicklung, Vermögensaufbau, Versicherungen, Altersvorsorge und Unternehmensberatung.

Das Jahr 2016 war für das Familienunternehmen in 2. Generation nicht nur in Hinsicht des Ausbaus von weiteren Geschäftsfeldern ein voller Erfolg, sondern auch bei der Weiterentwicklung des Immobilien-Bereichs hat sich seit nunmehr 3 Jahren einiges getan. Die Immobilien-Profis haben sich bei der Vermittlung von Immobilien als verlässlicher und engagierter Immobilienpartner mit Know-how, Marktkenntnissen und den richtigen Kontakten bei Immobilienverkäufern, Investoren und Bauträgern gleichermaßen etabliert. Durch ein vermitteltes Immobilien-Volumen von über 21 Mio. EUR im vergangenen Jahr zeigten die Profis ihr volles Können. „Ein Abverkauf dieser Größenordnung ist nur leistbar, wenn im Hintergrund eine straffe Organisation sowie die richtigen Kontakte vorhanden sind. Dieses Potential bietet die ECK und OBERG Holding durch ihre nun fast 25 Jahre Erfahrung im Finanzbereich“, erklärt Martin Höpfner.

Die breite „Palette“ der verkauften Objekte umfasste Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in gefragten Lagen in Kiel und Umland.
„Unsere unterschiedlichen Dienstleistungsbereiche wissen mittlerweile auch Projektentwickler und Bauträger sowie Investoren von Pflegeheimen und Wohnanlagen zu schätzen und beauftragen uns gezielt mit dem Abverkauf Ihrer Immobilien / Portfolios“, ergänzt Höpfner.

Wer derzeit über einen Immobilienverkauf nachdenkt, kann sich vertrauensvoll für ein unverbindliches Vorgespräch an die Immobilien-Profis wenden und so die vielzähligen „Finanz-Bausteine“ der ECK und OBERG für sich in Anspruch nehmen.

Die ECK & OBERG Gruppe ist ein Familienunternehmen in der Finanzbranche in 2. Generation. Seit 1993 beraten die unabhängigen Finanzexperten an den Standorten in Bremen, Hamburg, Kiel und Lübeck Privat- und Geschäftskunden banken- und produktunabhängig in sämtlichen finanziellen Angelegenheiten wie bei der Baufinanzierung, dem Immobilienverkauf, dem Vermögensaufbau, den Versicherungen, der Altersvorsorge sowie Unternehmen bei der Unternehmensfinanzierung.

Kontakt
ECK & OBERG Immobilien GmbH
Martin Höpfner
Düsternbrooker Weg 75
24105 Kiel
0431-9089990
martin.hoepfner@eck-oberg.com
http://eck-oberg.com

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Immobilienverkauf jetzt noch einfacher

Immobilienbesichtigung von der Couch

Immobilienverkauf jetzt noch einfacher

Geschäftsführer Thomas Pichler 24StundenRundumBesichtigung (Bildquelle: @ C. Feigl)

Bequem, bequemer am Bequemsten! Wer sich heutzutage nach einer passenden Immobilie umsehen will, kann das ab sofort ganz entspannt auch von zu Hause aus machen. Ohne Termin- und Zeitdruck, ohne langen Anfahrtsweg und ohne jeglichen Informations- und Serviceverlust. Das einzige, was benötigt wird: Ein Computer oder Tablett mit einem Internetzugang und schon können sich Interessenten das gewünschte Objekt ansehen. In jeder Lage und aus jedem Winkel.
Traumimmobilie finden
„Immobilien kaufen oder mieten ist oft ein Spießrutenlauf. Unzählige Telefonate, Termine und Besichtigungen müssen gemeinsam mit dem Partner, Familie, Makler und Arbeitgeber koordiniert werden, bis man letztendlich seine Traumimmobilie gefunden hat“, kennt Profimakler Thomas Pichler die Problematik vom täglichen Geschäft. Ist man auf der Suche nach seiner Traumimmobilie wird schnell klar: Das kann lange dauern und ist oft auch für alle Betroffenen ein mühseliger Weg. Gerne sind die guten Angebote schon vergriffen und eine Besichtigung ist nicht immer berufs- oder familienbedingt sofort möglich. Wurde dann endlich den Termin gefunden, heißt es oft: „Tut mir leid, die Immobilie ist schon verkauft!“ „Absolut ärgerlich, wenn es im Nachhinein betrachtet die Traumimmobilie war“, weiß Pichler aus den Erfahrungen mit seinen Kunden.
Virtual Reality Immobilienbesichtigung
Die 24 Stunden-Rundum-Besichtigung der GUT & FAIR Immobilien GmbH im virtuellen Raum soll diesen Problemen künftig Abhilfe verschaffen. Rund 70 Prozent seiner Angebote können bislang bereits auf diesem neuen, bequemen Weg in seinem Unternehmen abgerufen werden. „Man muss sich einfach registrieren, bekommt die entsprechenden Zugangsdaten geschickt und schon kann man vom Sofa aus die diversen Objekte unter die Lupe nehmen“, so der Geschäftsführer. Stundenlang, wann und wie oft man möchte. „Es gibt Interessenten, die haben vor einem Vertragsabschluss ganze Tage in den Immobilien verbracht. Was natürlich überhaupt kein Nachteil, sondern eine wichtige Grundlage für die Entscheidung ist. Denn so eine Möglichkeit würde es bei einer Vor Ort-Besichtigung kaum geben“, erklärt der Experte. Und ergänzt, dass es vor dem Erwerb natürlich auch die obligate Endbesichtigung vor Ort gibt.
Immobilien sofort besichtigen
Die Immobilienexperten will dieses Szenario extrem verbessern. Sobald eine Immobilie neu am Markt kommt, sollten die Interessenten sofort die Möglichkeit haben, die Immobilie am Handy, VR Brille oder am Computer Raum für Raum, so lange wie sie es wollen, besichtigen können. Die Aufarbeitung der Objekte ist sehr aufwändig. „Das geht vom Fotografieren bis hin zur graphischen Erstellung, die für den virtuellen Rundgang erforderlich ist. Da kann es schon sein, dass der Mitarbeiter bis zu zehn Stunden mit der Erfassung einer Immobilie beschäftigt ist. Primär hängt das natürlich von Größe und Ausstattung ab“, erlaubt der Profi einen Blick hinter die Kulissen.
Große Vorteile beim Immobilienverkauf
Online Besichtigungen wecken aktuell weit mehr Interesse als herkömmliche Immobilien Exposes. Denn nicht nur Käufer, sondern auch Verkäufer profitieren von dieser Innovation. Der sogenannte „Besichtigungstourismus“ reduziert sich auf ein paar wenige echt interessierte Käufer. Dies erhöht speziell bei noch bewohnten Immobilien die Lebensqualität der Bewohner. Bei der 24Stunden-Rundum-Besichtigung ist die Immobilie rund um die Uhr, 7 Tage die Woche perfekt präsentiert. Das Aufräumen und Saubermachen vor jedem Besuch, Termine am Abend und Wochenende, die Fragen der Nachbarn…das alles reduziert sich auf ein Minimum. Online Besichtigungen könne vieles schon vorab klären und passt die Immobilie dann nicht zum Käufer, kann man sich die reelle Besichtigung ersparen!

GUT &. FAIR Immobilien ist ein Unternehmen des international tätigen ERA Netzwerk. Spezialisiert ist das Unternehmen auf Präsentation und Vermarktung von Wohnimmobilien bei Scheidung, Erbschaften, Notverkauf sowie Wohnlösungen für Menschen im Alter.

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GUT & FAIR Immobilien
Thomas Pichler
Triesterstrasse 21
2620 Neunkirchen
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Immobilienverkauf gehört in sichere Hände

www.hansetor-immobilien.de

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, hat den Wunsch, einen optimalen Preis zu erzielen. Viele Eigentümer versuchen, ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen, obwohl sie sich damit nicht auskennen. Woran die Wenigsten dabei denken ist, dass der potenzielle Käufer das Objekt je nach Wohnzustand, Bausubstanz, Raumaufteilung und Gartenanlage nach seinen eigenen Wünschen umgestalten möchte und hierfür ein Budget einplanen muss. Während der Verkäufer nur seinen Verkaufspreis im Blick hat, betrachtet der potenzielle Käufer zusätzlich auch die Kosten für die Umgestaltung und Modernisierung. Eine Einigung auf einen angemessenen Kaufpreis gestaltet sich dabei häufig sehr schwierig.

Besser dagegen verläuft der Verkaufsprozess, wenn ein Profi eingeschaltet wird, der sowohl die Marktlage als auch den Wert und das Gestaltungspotenzial der Immobilie genau einschätzen kann und zwischen Verkäufer und Kaufinteressent vermittelt.
Hansetor Immobilien ist im Großraum Hamburg Spezialist für die Vermarktung von Wohnimmobilien. Auf der neuen Homepage www.lieber-gut-verkaufen.de erfahren Immobilienbesitzer, worin die Vorteile liegen, wenn ein erfahrener Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragt wird. Bei Hansetor Immobilien erhalten Hausbesitzer eine erstklassige Beratung und Betreuung bei der Vermarktung und dem Verkaufsprozess. Kosten entstehen dem Verkäufer dabei nicht: Die Maklergebühr zahlt der Erwerber der Immobilie.
Ein zusätzlicher Vorteil während der Verkaufsverhandlungen besteht in der Kooperation von Hansetor Immobilien mit der GfG Hoch-Tief-Bau Gesellschaft: Die GfG ist Spezialist für den modernen Hausbau und unterstützt den neuen Eigentümer auf Wunsch bei der Umgestaltung der Immobilie mit Ideen und in der baulichen Ausführung.

Weiterführende Informationen erhalten Sie auf der Homepage www.lieber-gut-verkaufen.de oder direkt bei Hansetor Immobilien, Lohekamp 4, 24558 Henstedt-Ulzburg, Telefon 040-524781400, per E-Mail an die Adresse info@hansetor-immobilien.de oder im Internet auf www.hansetor-immobilien.de

Die Hansetor Immobilien ist spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Metropolregion Hamburg. Mit Standorten in Hamburg, Henstedt-Ulzburg, Bargteheide, Ahrensburg und Börnsen deckt das Unternehmen den Großraum Hamburg ab. Das Unternehmen bietet seit 1982 eine umfassende Betreuung für Verkäufer, Käufer, Vermieter und Mieter.

Kontakt
Hansetor Immobilien
Norbert Lüneburg
Lohekamp 4
24558 Henstedt-Ulzburg
04193-889023
info@hansetor-immobilien.de
http://www.hansetor-immobilien.de

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Immobilien / Haus Verkauf 2017 mit der Görs Immobilien Beratung

Haus, Wohnung und sonstige Immobilien 2017 mit Görs Immobilien verkaufen und Höchstpreise erzielen

Immobilien / Haus Verkauf 2017 mit der Görs Immobilien Beratung

Görs Immobilien – Persönliche Immobilienberatung mit Herz und Sachverstand (www.goers-immobilien.de)

Das Jahr 2016 endet und 2017 steht bereits in den Startlöchern. Viele Menschen nutzen die Zeit „zwischen den Jahren“, um ihre Lebens- und Wohnsituation zu überdenken. Jetzt werden die Weichen gestellt, wenn es um Immobilien, Wohnen, Umzug, Immobilien Verkauf und Immobilienkauf geht. Wenn Sie Hausbesitzer sind und mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie oder Immobilien (Haus, Häuser, Wohnung, Wohnungen, Zinshaus, Zinshäuser, Ferienhaus, Ferienhäuser, Mischimmobilien oder sonstige Immobilien) 2017 zu verkaufen, dann sind Sie bei Görs Immobilien ( http://www.goers-immobilien.de ) an der richtigen Adresse. Denn Görs Immobilien ist Ihre persönliche Immobilienberatung mit Herz und Sachverstand.

Immobilien Beratung, Verkauf, Kauf, Investment, Marketing, Umzug: Görs Immobilien bietet ganzheitliche Immobilien Beratung und Services – statt profaner Immobilienmakler Tätigkeiten. Wenn Sie keine kleine Nummer und nur ein Aktenzeichen bei einem deutschland- und weltweiten Franchise-Immobilienmakler oder einem „provisionsgeilen“ 08/15 Makler sein möchten, sind Sie bei Görs Immobilien genau richtig!

Sie möchte 2017 Ihre Immobilie in Ostholstein, Stormarn, in Lübeck / Travemünde und Umland wie Ratekau, Sereetz, Bad Schwartau, Stockelsdorf oder an der Ostsee bewerten und optimal zum Höchstpreis verkaufen lassen? Dann sollten wir uns kennen lernen! Die Görs Immobilien Beratung ist lokal und regional verwurzelt und fußt auf hanseatischen und norddeutschen Werten und Traditionen – kombiniert mit modernsten Technologien der Immobilienvermarktung.

Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Immobilie stellt Ihr größtes Vermögen dar. Görs Immobilien findet mit der notwendigen Sorgfalt, dem richtigen Know-how und gezieltem Immobilienmarketing für Ihre Immobilie geeignete und wertvolle Interessenten. Wir als Immobilienberatung erarbeiten und klären mit Ihnen als Immobilienverkäufer bzw. Immobilienverkäuferin, welcher Angebotspreis der maximal mögliche Verkaufspreis ist, so dass Sie kein Geld verschenken. Görs Immobilien prüft, ob nicht noch ein Käufer zu finden ist, der mehr bieten würde, wenn noch mehr Aufwand betrieben wird. Bei Görs Immobilien sind Sie mit Ihrer Verkaufsimmobilie ein Mandant, kein Aktenzeichen. Planen Sie Ihren Immobilien Verkauf 2017 mit Görs Immobilien – lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten und profitieren Sie von den aktuellen Immobilien Höchstpreisen.

Immobilien verkaufen 2017 – mit Ihrer Görs Immobilien Beratung problemlos, persönlich und mit maximalem Verkaufserlös. Jetzt Kontakt aufnehmen: http://goers-immobilien.de/kontakt-goers-immobilien-beratung

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Görs Immobilien: Ihre persönliche Immobilienberatung mit Herz und Sachverstand

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Westring 97
23626 Ratekau
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ECK und OBERG Gruppe qualifiziert sich für Finale bei TOP 100 – Die Auszeichnung für Deutschlands innovativste Mittelständler

ECK und OBERG Gruppe qualifiziert sich für Finale bei TOP 100 - Die Auszeichnung für Deutschlands innovativste Mittelständler

Die ECK & OBERG Gruppe hat sich im Rahmen des ganzheitlichen Innovationsmanagements zur Teilnahme bei der TOP 100 qualifiziert und steht nun im Finale.

TOP 100 ist bereits seit mehr als 20 Jahren am Markt und ist das einzige Benchmarking für Innovationsmanagement in Deutschland. Für die wissenschaftliche Leitung des Projekts sind Prof. Dr. Nikolaus Franke von der Wirtschaftsuniversität Wien und sein Team verantwortlich.
Die wissenschaftliche Analyse attestiert den Unternehmen ihre Zukunftsfähigkeit, da der Fokus nicht auf einzelne Innovationen, sondern auf dem Innovationsmanagement im Ganzen liegt.

In einem einzigartigen Verfahren ermittelt die Jury unter wissenschaftlicher Leitung von Prof. Dr. Nikolaus Franke die 3 innovativsten Mittelständler aus drei unterschiedlichen Kategorien betreffend der Unternehmensgrößen. Alle TOP 100 Unternehmen und die 3 Innovatoren des Jahres werden bei der Preisverleihung im Sommer 2017 von Ranga Yogeshwar ausgezeichnet und bekommen das begehrte TOP 100 – Siegel verliehen.

Die ECK & OBERG Gruppe berät seit 1993 als unabhängiger Finanzdienstleister an den Standorten Bremen, Hamburg, Kiel und Lübeck Privat- und Geschäftskunden banken- und produktunabhängig in sämtlichen finanziellen Angelegenheiten wie bei der Baufinanzierung, dem Immobilienverkauf, dem Vermögensaufbau, den Versicherungen, der Altersvorsorge sowie Unternehmen bei der Unternehmensfinanzierung. Darüber hinaus entwickelt ECK & OBERG gemeinsam mit Investoren und Bauträgern Immobilienprojekte und beteiligt sich darüber hinaus als Investor oder aktiver Gesellschafter an kleinst-mittelständischen Unternehmen (kmu) aller Branchen.

Mehr Infos zu TOP 100 Deutschland unter: www.top100.de

Die ECK & OBERG Gruppe ist ein Familienunternehmen in der Finanzbranche in 2. Generation. Seit 1993 beraten die unabhängigen Finanzexperten an den Standorten in Bremen, Hamburg, Kiel und Lübeck Privat- und Geschäftskunden banken- und produktunabhängig in sämtlichen finanziellen Angelegenheiten wie bei der Baufinanzierung, dem Immobilienverkauf, dem Vermögensaufbau, den Versicherungen, der Altersvorsorge sowie Unternehmen bei der Unternehmensfinanzierung.

Kontakt
ECK & OBERG GmbH & Co. KG – Holding
Christian Eck
Düsternbrooker Weg 75
24105 Kiel
0431-9089990
info@eck-oberg.com
http://eck-oberg.com

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Immopartner von Focus als Top Makler in Nürnberg ausgezeichnet

Immopartner von Focus als Top Makler in Nürnberg ausgezeichnet

Wer die richtige Immobilie finden will, braucht bisweilen Hilfe von Profis: FOCUS-Spezial hat auch in 2016 Deutschlands Immobilienmakler einem Qualitätscheck unterzogen. Das Sonderheft bietet Orientierung bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Detaillierte Karten veranschaulichen die Vorteile von Wohnlagen in Metropolen und Landregionen. Stadtteil-Analysen zeigen, welche Viertel überteuert sind und wo sich der Kauf lohnt. Eine umfangreiche Tabelle vergleicht die Preise für Immobilien in 100 Städten. Zusammen mit dem FOCUS-Kooperationspartner ImmobilienScout24 wurden die 1000 besten Makler Deutschlands ermittelt. Lediglich Immobilienvermittler, die von mehr als 500 000 ImmobilienScout24-Kunden als „gut“, „sehr gut“ oder „top“ bewertet wurden, kamen in die engere Auswahl. Befragt wurden zudem mehr als 5 000 Makler, die ein Qualitätsurteil über Mitbewerber abgeben konnten.

Geschäftsführer Stefan Sagraloff erläutert, warum Immopartner seiner Meinung nach berechtigt die Focus-Auszeichnung für Deutschlands Top-Immobilienmakler erhält: „Immopartner legt großen Wert auf die 10 Merkmale qualifizierter Immobilienmakler, die in der IVD Checkliste stehen. Professionelle Immobilienmakler verfügen vor allem über die notwendige Marktkenntnis, sind ausgebildet mit immobilienwirtschaftlichem Wissen und Experten in der jeweiligen Region. Referenzen von erfolgreich vermittelten Objekten und transparente Leistungen gehören ebenso zu den Qualitätsmerkmalen wie schriftliche Vereinbarungen und das kompetente Verhalten von Vertrauenspersonen, die in der Lage sind, individuell und ohne Zeitdruck zu beraten.“

Der Geschäftsführer von Immopartner ergänzt weiter: „Durch einen kompetenten Immobilienmakler sichert sich der Kunde eine umfassende Beratung, die auch die finanziellen Interessen des Verbrauchers schützt. Längst beschränken sich Makler nicht mehr ausschließlich auf das einfache Nachweisen von Immobilien oder die Einstellung der Immobiliendaten in ein Expose oder das Internet. Sie begutachten Grundstücke und Gebäude, erstellen Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen, analysieren bestehende Mietverträge, geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen, die passende Finanzierung zu finden.“

Mit modernem, zeitgemäßen Marketing und Transparenz durch Objekt-Tracking für 24h Überblick aller relevanten Vermittlungs-Leistungsschritte ist der fränkische Immobilienmakler führend in der Region Nürnberg. In der nach München zweitgrößten Stadt Bayerns im Regierungsbezirk Mittelfranken leben aktuell gut 517.000 Einwohner. Im gemeinsamen Ballungsgebiet sowie den umliegenden Städten, Gemeinden und Landkreisen um die 3,5 Millionen Menschen. Die Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort wird durch wiederholt hohe Platzierungen bei Studien zur besten Lebensqualität weltweit bestätigt, bei denen Nürnberg einen beachtlichen 25. Platz belegen konnte. Die gesamte Metropolregion Nürnberg zählt mit etwa 162.000 Unternehmen und ca. 1,8 Millionen Erwerbstätigen zu einem der wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland.

Über Immopartner
Als Familienunternehmen in 2003 gegründet ist Immopartner einer der führenden Immobilienmakler in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen mit 360-Grad-Blick und großem Partnernetzwerk für den Verkauf oder die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch den lokalen Fokus des inhabergeführten Immobilienunternehmens profitieren die Kunden von der intensiven Beratung, der fundierten Marktkenntnis, dem gepflegten Netzwerk und zeitnahen Vermittlungserfolgen. Das Leistungsportfolio des Immobilienteams reicht von der realistischen Marktwertermittlung über eine intensive, persönliche Beratung bis hin zur professionellen Vermarktungs- und Vertriebsleistung. Dazu kommt ein umfassender After-Sales-Service und mit dem neuen Bestellerprinzip auch ein maßgeschneidertes Angebot für Vermieter. Kapitalanleger und institutionelle Bestandshalter vertrauen der vorausschauenden Beratung der Makler von IMMOPARTNER Nürnberg ebenso wie Bauträger oder internationale Investoren, welche die sorgfältig erstellten, realistischen Expertisen der Immobilienprofis als fundierte Entscheidungsgrundlage für ihre Projektplanung verwenden.

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Immobilienverkauf Nürnberg / Fürth: Ratgeber IMMPULS

Immobilienverkauf Nürnberg / Fürth: Ratgeber IMMPULS

Immobilienverkauf Raum Nürnberg / Fürth: Ratgeber Immpuls Felzmann Immobilien

Zwischen zehn und zwanzig Prozent aller Wohnimmobilien werden direkt von Privat an Privat
verkauft. Ein erstaunlich hoher Wert, wenn man bedenkt, dass es sich in nahezu allen Fällen
um den größten Vermögensteil einer Person oder Familie handelt.
Machen Sie sich bewusst, dass der Weg bis zum erfolgreichen Verkauf mit unterschiedlichen
Stolpersteinen gepflastert ist – denen Sie aber ausweichen können. Machen Sie sich auch
bewusst, dass der Verkauf einer Wohnimmobilie seine eigenen Spielregeln kennt und nicht
mit dem Verkauf eines Gebrauchtwagens oder eines Möbelstücks vergleichbar ist.
Sie können beim privaten Immobilienverkauf in der Regel auf keine persönlichen
Erfahrungen zurückgreifen.
Damit bei Ihrem Projekt alles gut geht, hat Rene Felzmann Immobilien in Zusammenarbeit
mit den Fachmagazin IMMOBILIEN PROFI den 32-seitigen IMMPULS Ratgeber
zusammengestellt.
Das neu gestaltete Magazin beantwortet zahlreiche Fragen rund um den privaten Verkauf
einer Immobilie. Themen sind u.a. „Vorsicht beim Immobilienverkauf“ zahlreiche Fallstricke
müssen beachtet werden, „Leib- und Zeitrenten“ wie Ihr Haus Ihre Rente bezahlt, „Trautes Heim, Glück (auch) allein?“ was Sie im Fall einer Scheidung beachten müssen, „Die Verhandlung“ Tipps zur Verhandlung des Kaufpreises, „Der Preis ist heiß“ beim
Angebotspreis werden teure Fehler gemacht, „Die perfekte Besichtigung“ für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance, „Privatverkauf vs. Makler“ wer kann Ihre Immobilie besser verkaufen? „Maklertest“ 10 Fragen an den Makler.
Weitere spannende Themen warten auf Sie.
Es lohnt sich!
Wer Verkaufsabsichten im Raum Nürnberg / Fürth besitzt, ist bei Rene Felzmann Immobilien in den besten Händen.

Der Ratgeber ist zu beziehen unter www.felzmann-immobilien.de/ratgeber

Kurzporträt René Felzmann Immobilien
Die inhabergeführte Immobilienagentur René Felzmann Immobilien ist seit 2008 im
Nürnberger Immobilienmarkt tätig.

Derzeit am Standort Winkelhaid konzentriert sich René Felzmann auf den professionellen
Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in der Metropolregion Nürnberg.

Als Experte für emotionales Marketing hilf René Felzmann Privatverkäufern ihre Immobilie
zum bestmöglichen Preis innerhalb einer kurzen Zeit zu verkaufen und dies ohne
Besichtigungstourismus.

René Felzmann ist geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI.
Das Dienstleistungsspektrum reicht von einer persönlichen Beratung mit marktorientierter
Wertermittlung, individuellem Marketingplan mit virtuellen 360° Besichtigungsrundgängen
bis hin zur Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude.

René Felzmann Immobilien ist Mitglied im BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) und im ImmobilienProfi-Netzwerk.

Kontakt
René Felzmann Immobilien
René Felzmann
Heidestr. 7
90610 Winkelhaid
091879740071
info@felzmann-immobilien.de
http://www.felzmann-immobilien.de

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„Der Sachwert allein nützt wenig“ Der Wert einer Immobilie hängt vom Standort ab

Leinfelden-Echterdingen, 29.03.2016 – Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, muss zu allererst den Wert der Immobilie bestimmen. Und der hängt von vielen Faktoren ab. Neben Wohnfläche und Grundstücksgröße, Raumaufteilung, Ausstattung und Alter spielt der bauliche und energetische Zustand eine Rolle und für Investoren natürlich der Mietertrag. Doch für die preisliche Verortung der Immobilie auf dem Markt ist vor allem eines entscheidend: der Standort.

„Die Lage entscheidet mehr noch als die Qualität des Gebäudes, ob eine Immobilie am Markt begehrt ist“, weiß auch der RE/MAX-Franchisenehmer und gelernte Gutachter Wolfgang Willer, seit 25 Jahren selbstständiger Immobilienmakler. „An einer stark befahrenen Straße ist dieselbe Immobilie automatisch weniger wert als in einem schön gewachsenen Wohngebiet.“

Nur den Sachwert des Gebäudes zu kennen, nutzt dem Makler wenig, denn dieser entspricht nicht unbedingt der aktuellen Marktlage. Wirklich relevant für die Wertermittlung ist das vergleichende Verfahren, weiß der Fachmann. Dazu werden Objekte in der gleichen Region mit ähnlicher Größe, Ausstattung und Umgebung herangezogen. Berücksichtigt wird natürlich auch der Zustand der Immobilie.

Der Preis muss stimmen

„Die eigene Immobilie zu bewerten ist sehr schwierig, dabei sind zu viele Emotionen im Spiel“, meint Willer. Der neutrale Blick von außen bewahre den Verkäufer davor, mit einem falschen Preis in den Markt zu gehen. Das wäre fatal, denn: „Wird die Immobilie zu günstig angeboten, ist sie zwar schnell verkauft, doch in den meisten Fällen macht die Differenz zum tatsächlichen Marktwert mehrere zehntausend Euro aus“, warnt der Experte.
Wird sie hingegen über ihrem Wert angeboten, verprellt der Verkäufer oder Makler spätestes bei der Besichtigung die Kunden, die bereit gewesen wären, für eine tatsächlich besondere Immobilie auch mehr zu zahlen. Und wenn eine Immobilie in den Medien mit sukzessiv sinkendem Preis angeboten wird, macht dies einen äußerst unseriösen Eindruck. „Der potentielle Käufer wird sich betrogen fühlen und die Immobilie auch dann nicht kaufen, wenn sie billiger angeboten wird“, erklärt Willer. „Sie ist dann „verbrannt“, wie wir Makler es nennen. Der Kauf einer Immobilie ist ein riesiges Investment und von daher eine sensible Angelegenheit und kein Pokerspiel.“

„Bewertungen im Internet zu schematisch“

Für den Gutachter Wolfgang Willer und seine Kollegen im Immobilienshop RE/MAX Gallery Kirchheim ist die Immobilienbewertung Alltagsgeschäft. „Sind wir uns an einem Punkt nicht sicher, können wir uns im Firmennetzwerk darüber austauschen“, so Willer. Von der Immobilienbewertung im Internet hält er gar nichts. „Die Bewertungen sind viel zu schematisch, das Ergebnis zu wenig konkret.“

Mehr noch als alle komplizierten Berechnungen gilt immer noch der alte Satz: „Eine Immobilie ist so viel wert, wie andere bereit sind, dafür zu zahlen.“ Und das wird zunehmend mehr:
Da immer weniger Gebrauchtimmobilien angeboten werden und Geldanleger angesichts der anhaltend niedrigen Zinsen weiterhin verstärkt in Immobilien investieren, gehen Experten davon aus, dass die Preise für Wohnimmobilien, vor allem in Ballungszentren, weiter anziehen.

RE/MAX, gegründet 1973 in den USA, ist das größte Immobiliennetzwerk der Welt. Seine Wachstumskraft beruht zum einen auf der angebotenen Dienstleistung, zum anderen auf der Organisation als Franchisesystem. In den USA und Kanada hatte RE/MAX erheblichen Anteil am Wandel des Immobilienmarktes weg vom Privatverkauf hin zur allgemeinen Akzeptanz des Immobilienmaklers als professioneller Dienstleister. RE/MAX Deutschland Südwest mit Sitz in Leinfelden-Echterdingen ist eine von sechs Masterfranchise-Regionen in Deutschland und für die Betreuung der Bundesländer Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Saarland zuständig. Geschäftsführer ist seit 2005 Kurt Friedl. Rund 70 Franchisenehmer und ca. 300 Makler vermitteln Immobilien in der Region Südwest. Weltweit arbeiten derzeit bei RE/MAX etwa 104.500 Immobilienmakler in ca. 6.900 Büros und 95 Ländern, in Deutschland ca. 700 Makler in rund 200 Büros. 2009 und 2013 wurde RE/MAX Deutschland Südwest mit dem Franchise und Cooperation Gold Award ausgezeichnet. Diese Auszeichnung steht für eine hervorragende Beziehungsqualität zwischen Franchisegeber und -nehmer.

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Max-Lang-Str. 24
70771 Leinfelden-Echterdingen
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0711 93326333
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Leibrente und Zeitrente – Verkauf auf Rentenbasis

Ein Spezialthema der Hausmann Immobilien Makler und Beratung.

Leibrente und Zeitrente - Verkauf auf Rentenbasis

Thorsten Hausmann im Gespräch mit Swenja Oldag über das Thema Zeitrente und Leibrente

Thorsten Hausmann von der Hausmann Immobilien Makler und Beratung im Gespräch mit Swenja Oldag zum Thema Immobilienverkauf auf Leibrente oder Zeitrente. Als Experte zum Thema: „Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter?“ gehört der Immobilienverkauf auf Leibrente oder auf Zeitrente zu einer interessanten Alternative.

Frage:
„Für wen ist die Leibrente oder die Zeitrente interessant?“

Die Leibrente oder die Zeitrente ist eine interessante Alternative für Käufer mit hohem Einkommen und für Verkäufer ohne Erben. Letztere erhöhen ihre monatlichen Einkünfte. Die Verkäufer bessern mit dem Immobilienverkauf ihre Rente auf und wohnen weiter in den gewohnten vier Wänden.

Frage:
„Was ist das Grundkonzept des Immobilienverkaufs auf Rentenbasis, was ist der Unterschied zwischen der Leibrente und der Zeitrente?“

Der Käufer zahlt dem Verkäufer nicht einen festen Einmalkaufpreis, sondern eine monatliche Leibente oder Zeitrente. Es gibt die Vereinbarung der Zeitrente für einen begrenzten Zeitraum oder die der Leibrente für die gesamte Lebensdauer des Verkäufers.

Frage:
„Welche Formvorschriften sind einzuhalten?“

Verträge über die Zeitrente oder die Leibrente sind notariell zu beurkunden. Mit der Beurkundung bezeugt der Notar, dass die in der Urkunde genannten Personen in seiner Gegenwart eine Erklärung des beurkundeten Inhalts abgegeben haben.

Frage:
„Was ist der Unterschied zwischen einer Zeitrente und einer Leibrente?“

Die Zeitrente ähnelt einem Ratenkauf. Der Käufer zahlt für einen vorher vereinbarten Zeitraum einen bestimmten monatlichen Betrag an den Verkäufer. Dieser ist verzinst und die verbleibende Darlehnsschuld wird vererbt.

Die Leibrente ist der „echte“ Immobilienverkauf auf Rentenbasis. Der Käufer verspricht dem Verkäufer lebenslange Zahlungen. Das Risiko für die Vertragsparteien ist: Erreicht der Verkäufer ein hohes Alter, wird die Immobilie teuer. Verstirbt er früh, erwirbt der Käufer die Immobilie zu einem günstigen Preis.

Frage: „Welche Absicherungen haben Verkäufer und Käufer, welche weiteren Vorteile gibt es?“

Es gibt für beide Parteien die absolute Sicherheit: Der Eigentumsübergang findet mit der Grundbucheintragung nach Vertragsabschluss statt. Das Grundbuch bleibt „gesperrt“, bis bei der Zeitrente die Schuld bezahlt und bei der Leibrente der Verkäufer verstorben ist. Dann wird die Grundbuchsperre gelöscht.

Ein Vorteil ist, dass sich der Verkäufer nicht mehr um Instandhaltung und Modernisierung kümmert, sondern diese Aufgaben dem Käufer im Kaufvertrag übertragen werden.

Frage: „Was passiert, wenn der Käufer seinen Rentenzahlungen nicht nachkommt?“

Wie bei der vorherigen Frage kurz erläutert, ist das wichtigste Instrument zur Absicherung der Leibrente oder der Zeitrente die Eintragung einer Reallast im Grundbuch. Dadurch hat der Verkäufer das Recht, aus seinem Immobilienverkauf wiederkehrende Zahlungen und Leistungen zu verlangen.

Daneben werden Absicherungen im notariellen Kaufvertrag vereinbart. Ganz wichtig ist ein im Grundbuch einzutragendes Rücktrittsrecht des Verkäufers für den Fall, dass die Rentenzahlungen des Käufers ausbleiben.

Es ist eine Unterwerfungsklausel zu vereinbaren, nach der sich der Käufer bei Verzug einer sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen aussetzt.

Frage: „Woher kenne ich den Wert meiner Immobilie und wer berechnet die zu
zahlenden Rentenbeträge?“

Die Hausmann Immobilien Makler und Beratung erstellt zunächst für den
Immobilieneigentümer ein aktuelles Marktwertgutachten. Danach wird in mehreren Beratungsgesprächen ermittelt, ob sich die Wünsche und Vorstellungen der Verkäufer durch einen Verkauf auf Rentenbasis realisieren lassen.

Mit der Berechnung über die Rentenhöhe wird ein vom Gericht bestelltes und vereidigtes Gutachten beauftragt, der die genaue Rentenhöhe ermittelt und für seine vorgenommenen Berechnungen haftet.

Frage: „Habe ich Steuern zu zahlen auf die Rentenerträge?“

Fragen Sie bitte Ihren eigenen Steuerberater. Zusammengefasst bleibt festzustellen: Auf die private Leibrente sind Steuern zu zahlen. Bei einem Verkauf auf Zeitrente entfällt die Steuerschuld.

Frage: „Mich interessiert der Immobilienverkauf auf Leibrente oder Zeitrente. Beraten mich die Hausmann Immobilien Makler?“

Unsere Antworten geben Ihnen einen ersten Überblick darüber, worauf es bei einem Immobilienverkauf auf Rentenbasis ankommt. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Hausmann Immobilien Makler und Beratung. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen vertraulich besprechen.

Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Thorsten Hausmann unter:
(040) 529 40 80 oder schreiben Sie eine Nachricht an:
info@hausmann-makler.de

Thorsten Hausmann von der Hausmann Immobilien Makler und Beratung hat eine jahrzehntelange Erfahrung mit der Leibrente und Zeitrente. Oft erkennt er Möglichkeiten, an die der Verkäufer nicht gedacht hat. Im Laufe der Jahre ist es für ihn wichtig geworden, umfassende Lösungen zu bieten.

Hausmann Immobilien Makler und Beratung ist ein mittelständisches Familienunternehmen. Seit 62 Jahren verkaufen, vermieten und verwalten wir Wohnimmobilien in der Metropolregion Hamburg, in Schleswig-Holstein von der Nordsee- bis zur Ostseeküste, im Rhein-Main-Gebiet und in Ostdeutschland.
Büros in Hamburg-Norderstedt-Wiesbaden-Mainz und Dresden

Kontakt
Hausmann Immobilien Makler
Thorsten Hausmann
Niendorfer Marktplatz 4
22459 Hamburg
0405296000
info@hausmann-makler.de
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Weshalb der Notar den Verkäufer einer Immobilie nach seinem Güterstand fragen muss

Weshalb der Notar den Verkäufer einer Immobilie nach seinem Güterstand fragen muss

Notarin Bettina Schmidt aus Frankfurt zur Frage nach dem Güterstand beim Immobilienverkauf

Frankfurt, 15. September 2015 – Beim Verkauf von Immobilien oder Grundstücken durch Verheiratete kann der Güterstand der Eheleute entscheidend für die Rechtsgültigkeit des Kaufvertrages sein. Daher fragt der Notar in der Regel bereits beim Entwurf des Kaufvertrages nach dem Güterstand. In der Praxis führt diese Frage jedoch oft zu Verwunderung. Und nicht selten ist der Verkäufer bzw. die Verkäuferin der Immobilie sich des eigenen Güterstandes gar nicht bewusst. Warum der Notar den Verkäufer einer Immobilie nach seinem Güterstand fragen muss, erklärt Notarin Bettina Schmidt von der Kanzlei Schmidt & Kollegen Rechtsanwälte Notarin aus Frankfurt in einem aktuellen Fachbeitrag.

Wird eine Ehe ohne notariellen Ehevertrag geschlossen, tritt automatisch der gesetzliche Güterstand ein. Als „Güterstand“ werden die Vermögensverhältnisse von Ehegatten untereinander bezeichnet und der Güterstand regelt, wem das Vermögen gehört, das in die Ehe eingebracht worden ist, wie es verwaltet wird und wer für eventuelle Schulden haftet.

Darüber hinaus bestimmt der Güterstand auch, wie nach Beendigung einer Ehe, z.B. durch Scheidung oder Tod, mit dem Vermögen umzugehen ist, das während der Ehe entstanden und unter Umständen ungleichmäßig zwischen den Ehegatten verteilt ist. Genau dies kann beim Verkauf einer Immobilie von entscheidender Bedeutung sein.

Gilt der gesetzliche Güterstand und leben die Ehegatten in sogenannter Zugewinngemeinschaft, so möchte der Gesetzgeber nämlich sicherstellen, dass ein Vermögensausgleich in Form von Geld oder anderen Sachwerten wie Immobilien, Wertpapieren etc. nach Beendigung der Ehe möglich ist. Daher kann beim gesetzlichen Güterstand ein Ehegatte nicht ohne Zustimmung des anderen über sein „Vermögen im Ganzen“, das heißt nahezu sein ganzes Vermögen verfügen.

Besitzt einer der Ehegatten Immobilien oder Grundstücke und möchte diese Verkaufen, so ist es demnach entscheidend, ob er mit dem Verkauf über sein nahezu ganzes Vermögen verfügt. In diesem Fall kann ein Verkauf nur rechtsgültig stattfinden, wenn der andere Ehegatte zustimmt. Besitzt der Ehegatte hingegen weiteres Vermögen, z.B. weitere Immobilien, und möchte nur eine davon verkaufen, so ist ein Verkauf meist auch ohne Zustimmung des anderen Ehegatten möglich, da er in diesem Fall eben genau nicht über sein nahezu ganzes Vermögen verfügt.

„In der Praxis ist jedoch genau diese Frage, ob es sich beim Verkauf um das Vermögen im Ganzen handelt, oftmals nicht eindeutig“, erläutert Notarin Bettina Schmidt. „Die Frage des Notars nach dem Güterstand ist demnach berechtigt. Und im Zweifel empfehle ich bereits im Kaufvertrag die Einwilligung des Ehegatten zu dokumentieren. Der Ehegatte sollte am besten gleich im Kaufvertrag seine Zustimmung erteilen, dann ist auch der Käufer auf der sicheren Seite. Wenn die Genehmigung nämlich anschließend verweigert werden würde, wäre das Rechtsgeschäft ungültig.“

Weitere Informationen zum Güterstand beim Immobilienverkauf:
www.schmidt-kollegen.com/fachbeitraege-rechtsanwalt/immobilienrecht/353-weshalb-der-notar-den-verkaeufer-einer-immobilie-nach-seinem-gueterstand-fragen-muss.html

Über Notarin Bettina Schmidt

Bettina Schmidt ist in Frankfurt als Notarin bestellt und unterstützt Mandanten von der Vertragsvorbereitung über die Beurkundung von Rechtsgeschäften bis hin zur Beglaubigung von Unterschriften. Hierbei bringt sie auch ihre langjährige juristische Erfahrung als Rechtsanwältin mit ein.

Als berufener Notar in Frankfurt bietet Notarin Schmidt sämtliche notarielle Dienstleistungen in allen Rechtsgebieten an. Unter anderem im Grundstücks- und Immobilienrecht, bei Patientenverfügung und Vorsorgevollmacht, im Erbrecht, im Handels- und Gesellschaftsrecht sowie im Familienrecht und bei klassische Treuhandtätigkeiten.

Weitere Informationen und Blog von Notarin Bettina Schmidt:
www.notar-frankfurt-am-main.de

Tag-IT: Immobilienverkauf, Immobilienkaufvertrag, Grundstück, Haus, Immobilie, Eigentumswohnung verkaufen, Notar Frankfurt, Güterstand, Zugewinngemeinschaft, Eheleute, Vermögensausgleich, Immobilienkauf, Immobilienrecht

Kanzlei Schmidt & Kollegen Rechtsanwälte Notarin, Frankfurt am Main

Zentral im Westend Frankfurt gelegen, bietet die Kanzlei Schmidt & Kollegen Rechtsberatung und Rechtsvertretung in den Rechtsgebieten Arbeitsrecht, Gesellschaftsrecht und Handelsrecht, Immobilienrecht sowie Vertragsrecht, AGB-Recht und Inkasso an. Ein Schwerpunkt der Rechtsanwaltskanzlei ist die Betreuung kleinerer und mittelständischer Unternehmen. Mandanten profitieren vom flexiblen, kreativen Umfeld einer kleinen Kanzlei, die ihnen darüber hinaus durch Einbindung in ein etabliertes Expertennetzwerk auch in benachbarten Rechtsgebieten und bei steuerlichen oder wirtschaftlichen Fragenstellungen kompetente Hilfe anbieten kann.

Mit einer bestellten Notarin in Frankfurt bietet die Kanzlei auch die Leistungen eines Notariats, z.B. Beurkundung von Verträgen oder Beglaubigung von Unterschriften. Rechtsanwältin und Notarin Bettina Schmidt berät bei der Vertragsgestaltung und prüft für ihre Mandanten auch fremde Verträge. Darüber hinaus sind Rechtsanwältin und Notarin Bettina Schmidt und Rechtsanwältin Sonja Prothmann seit vielen Jahren regelmäßig als Rechtsexperten Interviewpartner des Hessischen Rundfunks.

Weitere Informationen: http://www.schmidt-kollegen.com

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Immobilienbewertung – Fehler vermeiden durch Auswahl der richtigen Immobilienagentur

Komplexe Immobilienbewertung – eine unterschätzte Kunst

Immobilienbewertung - Fehler vermeiden durch Auswahl der richtigen Immobilienagentur

München ist im Immobilienrausch. Seit Jahren beobachten Immobilienagenturen und Immobilienmakler steigende Preise und einen anhaltenden Nachfrageüberschuss nach Wohnungen und Häusern. Für viele Immobilien Eigentümer ist dies natürlich ein idealer Zeitpunkt, um zu verkaufen. Aber wie geht man bei der Immobilienbewertung am besten vor?

Zunächst einmal sollten sie eine erfahrene und seriöse Immobilienagentur suchen, die im Verkauf von Immobilien und mit Immobilienwertermittlungen bereits Erfahrungen und Erfolge vorweisen kann. Gerade eine oberflächliche Vorgehensweise, wie einfach einen Durchschnittspreis aus einem Immobilienportal aus dem Internet anzusetzen, kann dazu führen, dass man schnell eine Realitätsanpassung wenn nicht sogar Enttäuschung verarbeiten muss.

Empfehlenswerter ist es, mit einer Immobilienagentur Ihrer Wahl ganz individuell vorzugehen und alle Merkmale und Gegebenheiten Ihrer Immobilie anzusehen und einzuschätzen. Dies ist ebenso hilfreich dabei, die Vermarktungszeit zu verkürzen, damit Sie nicht verschiedene unnötige Preisanpassungen vornehmen müssen und den Interessenten eventuell einen Anreiz geben, auf Preisreduktionen zu warten.

Die Immobilienagentur Bartsch & Rozmarin Immobilien hat langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung im Großraum München. Und da Sie dort sowohl die Vermietung als auch den Verkauf aus einer Hand bekommen, haben Sie auch einen Partner, der Sie sogar langfristig in Zukunft begleiten kann.

Übrigens kostet Sie eine professionelle Immobilienbewertung im Großraum München bei Bartsch und Rozmarin Immobilien nichts. Sie können sich also unverbindlich melden und den Preis Ihrer Immobilie schätzen lassen. Möglicherweise haben Sie dann auch den richtigen Partner für den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses gefunden oder für die Vermietung Ihrer Immobilie.

Sollten Sie also einen Verkauf oder eine Vermietung in München vorhaben, können Sie sich an Bartsch und Rozmarin Immobilien wenden und ebenso einer von über 5000 zufriedenen Immobilieneigentümern werden, die die Immobilienagentur erfolgreich beauftragt haben. Egal ob Sie im Zentrum Münchens sind, oder in Großhadern, Pasing, Milbertshofen oder Ismaning.

Das Immobilienmakler Büro in München, Bartsch und Rozmarin Immobilien, ist spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnungen Häusern und Gewerbeflächen. Seit 1998 sind wir tätig auf dem Münchner Immobilienmarkt und wir blicken auf erfolgreiche Jahren zurück mit über 5000 zufriedenen Kunden. Wenn auch Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Gründstück in München vermieten oder verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns richtig. Durch unsere langjährige Erfahrung finden wir den richtigen Käufer und Preis.

Kontakt
Bartsch & Rozmarin Immobilien OHG
Dejan Rozmarin
Dauthendeystraße 2
81377 München
089-892684-12
rozmarin@bartsch-rozmarin.de
http://www.bartsch-rozmarin.de

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Professionelle Immobilienwertermittlung durch eine Immobilienagentur

So bestimmen Sie den richtigen Immobilienpreis Ihrer Immobilie in München

Professionelle Immobilienwertermittlung durch eine Immobilienagentur

Immobilienagentur Bartsch & Rozmarin

Die Immobilienpreise in München sind nach wie vor steigend. Für Immobilienbesitzer ist dies natürlich ein guter Zeitpunkt, zu verkaufen, idealerweise zum Bestpreis. Hierfür ist es wichtig, bei der Immobilienwertermittlung professionell vorzugehen und von Anfang an unnötige Fehler sowie Fehlkalkulationen zu vermeiden. Ein klassisch falscher Weg zum Beispiel wäre sich einfach an den gängigen durchschnittlichen Immobilienpreisen zu orientieren, welche letztlich häufig nicht erzielt werden, da sie ja anfänglichen Wunschpreisen entsprechen.

Die Immobilienagentur Bartsch & Rozmarin Immobilien führt seit vielen Jahren Immobilienwertermittlungen speziell im Raum München durch und begleitet Immobilieneigentümer erfolgreich beginngend bei der Schätzung des korrekten Immobilienpreises bis hin zum Verkauf von Immobilien.

Zu beachten wäre, dass die Immobilienwertermittlung bei Bartsch & Rozmarin für den Immobilienbesitzer nichts kostet, ein sogenannter Einführungsdienst. Hierbei wird so vorgegangen, dass das Haus, die Wohnung, das Grundstück bzw. jede Art der Immobilie einzeln angeschaut wird, da dies zu realistischen Immobilienpreisen führt, im Gegensatz dazu wenn man einfach nur allgemeine Durchschnittswerte ansetzt.

Ebenso wird auch Ihre eigene Situation eingegangen, da dies natürlich auch wichtige Einflussfaktoren sind, zum Beispiel, ob Sie planen, Ihre Immobilie schnellstmöglich zu verkaufen oder eher einen Bespreis anpeilen und auch die nötige Geduld mitbringen. Manchmal ist auch zum Beispiel Homestaging bzw. eine gute Sanierung angebracht.

Wenn auch Sie planen, in naher Zukunft Ihre Immobilie zu verkaufen, dann fragen Sie einfach bei der Immobilienagentur Bartsch & Rozmarin Immobilien an. Professionelle Immobilienmakler helfen Ihnen mit ihrer langjährigen Erfahrung und unterstützen Sie, wenn gewünscht, auch beim Immobilienverkauf. Mit über fünftausend zufriedenen spricht der Erfolg der Immobilienagentur in München Sendling sicher für sich.

Verlangen auch Sie jetzt eine kostenlose Immobilienwertermittlung, egal ob für München Sendling, Schwabing, Trudering oder im Zentrum.

Das Immobilienmakler Büro in München, Bartsch und Rozmarin Immobilien, ist spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnungen Häusern und Gewerbeflächen. Seit 1998 sind wir tätig auf dem Münchner Immobilienmarkt und wir blicken auf erfolgreiche Jahren zurück mit über 5000 zufriedenen Kunden. Wenn auch Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Gründstück in München vermieten oder verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns richtig. Durch unsere langjährige Erfahrung finden wir den richtigen Käufer und Preis.

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Bartsch & Rozmarin Immobilien OHG
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Immobilienwertermittlung in München

Ermittlung des richtigen Immobilienwertes – so vermeiden Sie unnötige Fehler

Immobilienwertermittlung in München

Immobilienwertermittlung mit Bartsch & Rozmarin Immobilien

Da sich die Immobilienpreise aktuell weiter steigend entwickeln, fragen viele Immobilieneigentümer nach einer guten Immobilienwertermittlung in München . Ziel ist es natürlich, aktuell abzuschätzen, ob die Immobilie momentan zu einem möglichst guten Preis verkauft werden sollte. Allerdings sollten Immobilienbesitzer darauf achten, dass die in den Medien dargestellten Preise nicht immer der Realität entsprechen.

Beispielsweise sollten die Immobilienpreise für Neubauwohnungen nicht mit Preisen für Bestandsimmobilien verglichen werden. Ein anderer Fehler wäre, beim Einstiegspreis deutlich zu hoch anzusetzen, da dies die Zeit bis zum Immobilienverkauf deutlich hinziehen kann. Vermeiden Sie solche und andere Fehler.

Hilfe ist da gefragt, denn eine gute Immobilienwertermittlung ist ein wichtiger Grundstein für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in München. Bartsch & Rozmarin und seine professionellen Immobilienmakler in München helfen Ihnen gerne, den Wert Ihrer Immobilie richtig zu bestimmen. Dieser Service ist für Sie als Immobilieneigentümer sogar kostenlos. Dabei ist es wichtig, Ihre Immobilie individuell anzuschauen und zu bewerten. Allgemeine Marktpreise können als Vergleich dienen, ersetzen aber nicht, die Immobilie im Einzelnen genau und differenziert zu schätzen.

Verlangen auch Sie eine unverbindliche Immobilienwertermittlung Ihrer Immobilie in München und vermeiden Sie Fehler schon zu Beginn Ihres geplanten Immobilienverkaufs. Die Immobilienmakler von Bartsch und Rozmarin Immobilien helfen Ihnen auch bei weiteren Themen rund um das Thema Immobilien, sei es dass Sie Ihren Hausverkauf oder Ihren Wohnungsverkauf anschließend begleiten oder Ihnen auch bei der Vermietung in München mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Seit mehr als zwei Jahrzehnten sind die Immobilienmakler von Bartsch und Rozmarin tätig und geben ihre Erfahrung erfolgreich an Immobilieneigentümer weiter, sei es beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien im Raum München. Über fünftausend zufriedene Kunden sprechen eine deutliche Sprache.

Wenn Sie einen guten Immobilienmakler für eine Immobilienwertermittlung in München suchen, sind Sie mit Bartsch und Rozmarin Immobilien sicherlich gut beraten.

Efficiency Management Ltd. mit Effizienzexpertin Marie-Luise Berrang und ihren Partnern erhöhen die Leistungsfaktoren von Unternehmen, seinen Führungskräften und Mitarbeitern. Das bedeutet, Marie-Luise Berrang und ihr Team verschafft den Unternehmern mehr Zeit für das ertragsbringende Kerngeschäft und sorgt mit dafür, dass ein Unternehmen seinen \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\“eigenen Wirtschaftsaufschwung\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\“ generiert. Inhaber geführte Unternehmen und Familienbetriebe sind die Auftraggeber der Effiiciency Management Ltd. Die Beratung ist für alle Firmen, quer durch alle Branchen und Betriebsgrößen, geeignet. Das Unternehmenscoaching ist einfach und praktisch. Anfragen werden unter http://www.effizienz-management.de/144 innerhalb 24 Stunden beantwortet und eine kostenfreie Effizienzanalyse wird auf Wunsch innerhalb einer Woche durchgeführt. Die Effizienzexpertin ist mit ihrem Team in Deutschland Österreich und Ungarn tätig.

Kontakt
Efficiency Management Ltd.
Rosi Schreiner
Fastlingerring 192
85716 Unterschleißheim
+49893173001
+49893172512
berrang@effizienz-management.de
http://www.effizienz-management.de

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Immobilienmarktbericht für Unterschleißheim bei München

Immobilienmarktbericht für Unterschleißheim bei München

Wohnung in Unterschleißhiem

Etwa 17 km nördlich von München, zwischen Isar und Amper, liegt die Stadt Unterschleißheim. Mit etwa 27.000 Einwohnern ist Unterschleißheim die größte Ortschaft im Münchner Landkreis und weist ein typisches städtisches Bild auf. Es gibt hier Wohngegenden mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung aber auch Reihenhaus- und Wohnblockbereiche sowie Gewerbegebiete. Insgesamt ist Unterschleißheim ein gefragter Wirtschaftsstandort mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem guten Schul- und Kulturangebot. Aufmerksamkeit wurde auf die Erhaltung und Schaffung von vielen Park- und Grünanlagen und Waldstücken gelegt, die die Stadt durchziehen.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Unterschleißheim, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise Mai 2014 bis Mai 2015):

Häuser in Unterschleißheim:
Insgesamt 180 Verkaufsangebote für gebrauchte Häuser und 53 für neu gebaute Häuser ab Baujahr 2014 wurden im vergangen Jahr gezählt. Etwa 3/4 der Angebote bezogen sich auf Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, es gab aber auch Angebote für Reihen- und Mehrfamilienhäuser und einige wenige für Villen und Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung. Für gebrauchte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften wurde im Durchschnitt ein Quadratmeterpreis von ca. 4.500 EUR verlangt, für Reihen- und Mehrfamilienhäuser ca. 3.800 EUR, für Villen ca. 5.700 EUR. Beim Kauf eines durchschnittlichen gebrauchten Einfamilienhauses mit 155 m² musste man demzufolge mit einem Kaufpreis von rund 700.000 EUR, bei einem durchschnittlichen 130 m² Reihenhaus mit rund 500.000 EUR, bei einer 350 m² Villa mit rund 2 Mio. EUR. Neu gebaute Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften lagen im Schnitt meist bei gut 5.000 EUR Quadratmeterpreis, neue Reihenhäuser bei ca. 3.750 EUR.

Wohnungen in Unterschleißheim:
Bezüglich Wohnungen wurden 359 Angebote für gebrauchte Wohnungen und 69 für neue Wohnungen gezählt. Der Hauptteil der Angebote bezog sich auf Etagenwohnungen, etwa 15 % der Angebote betrafen Gartenwohnungen, Dachterrassenwohnungen, Penthäuser oder Maisonettes. Preislich zeigten sich gebrauchte Etagenwohnungen auf einem Niveau von rund 3.400 EUR/m², andere Wohnungsarten durchschnittlich eher 4.000 EUR, Neubauwohnungen lagen im allgemeinen Schnitt bei etwa 4.300 EUR. Eine durchschnittliche gebrauchte Etagenwohnungen mit 75 m² Wohnfläche kostete im Angebot rund 250.000 EUR, eine neue Wohnung mit im Schnitt 90 m² Fläche rund 400.000 EUR.

„Unterschleißheim ist besonders als Wirtschaftsstandort bekannt, aber auch die Infrastruktur und ,das Grün“ der Umgebung kann sich mehr als sehen lassen.“, findet der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, unterschleissheim.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Unterschleißheim. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
80634 München
089-131320
rainer@immobilienfischer.de
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

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