Schlagwort: Haus kaufen

Den Immobilienverkauf nicht auf die lange Bank schieben

Wolfgang Peter Pauly, Inhaber von Pauly Immobilien aus Düsseldorf und Mönchengladbach, rät dazu, einen geplanten Immobilienverkauf nicht auf die lange Bank zu schieben. Denn auf lange Sicht werden die Immobilienpreise fallen, wenn die Zinsen wieder a

Den Immobilienverkauf nicht auf die lange Bank schieben

Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien

Der Immobilienmarkt ist seit einiger Zeit wie leergefegt – und das nicht nur an den typischen Hot Spots, also den besten Lagen international zugkräftiger Großstädte. Sondern auch in den sogenannten „Speckgürteln“, beispielsweise dem linken Niederrhein oder dem Bergischen Land. „Die Städte und Gemeinden in diesen Regionen liegen verkehrsgünstig in Reichweite der Oberzentren wie Düsseldorf, Essen und Köln. Aus Mönchengladbach und Bergisch Gladbach, Krefeld und Radevormwald, Viersen und Remscheid lässt sich die gesamte Rhein-Ruhr-Region sehr gut erschließen“, sagt Wolfgang Peter Pauly, Inhaber von Pauly Immobilien mit Büros in Düsseldorf, Mönchengladbach, im Ruhrgebiet und im Raum Köln/Bonn.

Der erfahrene Privatmakler beobachtet, dass sich Immobilienbesitzer mit einem Verkauf aktuell schwer tun. „Das hängt unter anderem mit dem Niedrigzinsumfeld zusammen. Wohin mit dem Geld aus dem Immobilienverkauf? Für vermeintlich sichere Anlagen gibt es de facto keine Zinsen mehr, und an die Kapitalmärkte trauen sich viele Anleger nicht. Aktien, Anleihen etc. erscheinen ihnen zu unsicher, sie sorgen sich vor starken Schwankungen und Verlusten. Also behalten sie ihr Eigenheim lieber, um es vielleicht in einiger Zeit, wenn sich die Zinssituation wieder beruhigt hat, im Markt anzubieten. Und das, obwohl die Immobilie möglicherweise gar nicht mehr zur Lebenssituation passt. Das Eigentum ist zu groß, weil die Kinder aus dem Haus sind, oder zu klein, weil eigentlich ein Büro in den eigenen vier Wänden benötigt wird. Es kann viele Gründe geben, warum ein Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt sinnvoll wäre.“

Aber erstens könne die Niedrigzinsphase noch dauern – Experten rechnen in den kommenden Jahren nicht mit einer spürbaren Zinswende -, und zweitens werde ein positives Zinsumfeld dazu führen, dass dann sehr viele Eigentümer ihre Immobilien veräußern wollten. Dieses Überangebot werde viel Spannung in den Markt bringen, ist sich Wolfgang Pauly sicher. „Das Prinzip ist doch ganz einfach. Je größer das Angebot, desto eher sinken die Preise, und der ein oder andere wird sogar Schwierigkeiten bekommen, sein Haus oder seine Wohnung überhaupt zu verkaufen, wenn alle anderen das gleiche vorhaben. Fest steht: Wer seine Immobilie in zinsschwachen Zeiten für den Verkauf zurückhalt, um das Geld in zinsstarken Zeiten besser anlegen zu können, kann am Ende des Tages in Probleme geraten.“

Einmal ganz davon abgesehen, dass die Finanzierungskonditionen momentan für Käufer natürlich günstig seien; auch das werde sich bei einer Zinswende ändern, sodass die Kreditvergabe damit teurer und – je nach Bonität – auch komplizierter werde, betont der Inhaber von Pauly Immobilien. Sein großes Team besteht ausschließlich aus versierten Privatmaklern, und er begleitet seine Kunden durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess – von der Preisgestaltung bis zum notariellen Vertragsabschluss.

Pauly rät aufgrund dieser Situation dazu, einen geplanten Verkauf nicht auf die lange Bank zu schieben. „Es ist besser, jetzt in einem transparenten und in der Regel zügigen Verkaufsprozess seine Immobilie zu veräußern und das Geld ohne oder mit sehr geringer Rendite erst einmal zu „parken“, als mit der Hoffnung auf einen irgendwann steigenden Zins später nur mit hohen Abschlägen verkaufen zu können – wenn überhaupt.“

Über Wolfgang Pauly Immobilien
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist ein Privatmakler, der sich auf die individuelle Immobilienvermittlung, die diskrete Betreuung und Erfüllung aller persönlichen Anforderungen seiner Kunden spezialisiert hat. Jeder in diese überregional präsente, sehr gut vernetzte Dienstleistungsplattform der Immobilienbranche eingebundene Makler betreut nur eine ausgesuchte Zahl von Objekten und ist auf ein bestimmtes Marktsegment spezialisiert. „Klasse statt Masse“, lautet das Geschäftsprinzip. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist als Privatmakler vor Ort in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss und am Niederrhein tätig. Weitere Informationen gibt es unter www.pauly-immobilien.de.

Kontakt
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Wolfgang Pauly
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
0211 68781402
info@pauly-immobilien.de
www.pauly-immobilien.de

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Haus am Meer kaufen als Geldanlage und für die Gesundheit

Jetzt ist der Moment gekommen, ein Haus am Meer zu kaufen. Die Immobilien-Preise in Spanien haben sich in den letzten 8 Jahren halbiert und beginnen wieder zu steigen.

Haus am Meer kaufen als Geldanlage und für die Gesundheit

Haus am Meer kaufen als Geldanlage

Nachdem die Preise von Immobilien in Spanien seit 2007 um bis zur Hälfte eingebrochen sind, beginnen sie wieder zu steigen. Alex Meierhofer, Gründer der Plattform ‚Am Meer Wohnen‘ dazu: „Kleine und mittlere Investoren haben seit über einem Jahr wieder begonnen, Häuser am Meer zu kaufen. Wer weiter zuwartet, wird höhere Preise bezahlen müssen. Das Jahr 2016 bietet Käufern, die in Spanien ein gutgelegenes Haus am Meer kaufen wollen, besondere Chancen.“

Haus am Meer als sichere Geldanlage

Wer Geld investieren will befindet sich im Anlagenotstand. Sparer erhalten auf ihrem Sparbuch kaum Zinsen. Auch Aktienanlagen versprechen zur Zeit kaum eine Wertsteigerung. Das Haus am Meer hingegen ist zu einer sicheren Geldanlage geworden. Schon während der Finanzkrise galt das Haus am Meer als eine der stärksten Währungen der Welt.

Haus am Meer für die Gesundheit

Neben der Geldanlage ist das Haus am Meer auch für immer mehr Mittel- und Nordeuropäer zu einem Hort der Gesundheit geworden und ermöglicht ein beschwerdefreies Leben beim Überwintern und später im Ruhestand in Spanien. Am Meer lebt man nachweislich gesünder . Wo sonst sind die Temperaturen in den Wintermonaten Dezember bis April durchschnittlich 11°C höher als in Zürich? Und wo kann man in den 5 Monaten verglichen mit Zürich über 59 Regentage einsparen? Hier finden Sie die Klimadaten der Costa Blanca .

Spanische Banken finanzieren ein Haus am Meer großzügig

Nachdem die Krise ausgestanden ist, sind spanische Banken wieder dazu übergegangen, das Haus am Meer zu finanzieren. Der historisch tiefe Euribor in Spanien macht Finanzierungskosten attraktiv und damit Hypotheken erschwinglich. Wer heute ein Haus am Meer kaufen möchte profitiert davon, dass die Banken sich wieder mit guten Konditionen überbieten.

Ein Haus am Meer als zweite Heimat und für den Ruhestand

Wer ein Haus am Meer kauft kann es vorerst als zweiter Arbeitsplatz und für den Urlaub nutzen. Er kann überwintern, es vermieten und schließlich im Haus am Meer einen beschwerdefreien Ruhestand verbringen.

Das Haus am Meer über Makler suchen lassen, der im Auftrag der Käufer arbeitet!

Alex Meierhofer, Spezialist für Immobilien am Meer und erster Makler in Spanien, der im Auftrag der Käufer und nicht der Besitzer arbeitet, bietet Interessenten die Möglichkeit, via Wunschformular das passende Haus am Meer zu finden. Zum Nulltarif. Dank seiner Erfahrung und einem Schweizer Rundum-sorglos-Paket kann der Käufer, der ein Haus am Meer kauft, Ärger, Zeit und Geld einsparen.

Das von Alex Meierhofer gegründete Pionierunternehmen AM MEER WOHNEN geht neue Wege bei der Vermittlung von Wohneigentum am Meer. Es nimmt als erstes Unternehmen in Spanien die Interessen des Käufers wahr und unterstützt diesen beim Kauf seiner Traum Immobilie in Spanien am Meer mit einem Rundum-sorglos-Paket, das Ärger, Geld und Zeit spart. Ob für Urlaub, Auszeit, Arbeit, Überwinterung, Auswanderung oder für die Errichtung eines Wohnsitzes in Spanien am Meer. Das Unternehmen erfasst die Wünsche von Interessenten, sucht die passende Immobilie am Meer, sorgt für eine korrekte Kaufabwicklung, erbringt nach dem Kauf alle vom Kunden erwünschten Dienstleistungen vor Ort und stellt sicher, dass Kunden das Wohnen am Meer jederzeit in vollen Zügen genießen können.

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Teilungserklärung – Das A und O der Eigentumswohnung

Wer teilt mit wem was und warum eigentlich? Das steht immer in der sogenannten
Teilungserklärung für Eigentumswohnungen. Dieses wichtige Dokument sollte jedem Wohnungseigentümer vertraut sein.

BildTäuschen Sie sich nicht, hinter dem Begriff „Eigentumswohnung“ verbergen sich oft nicht nur die Räumlichkeiten jenseits der Wohnungseingangstür. Da sind bspw. noch Treppenaufgänge, Fahrstühle, Keller, PKW-Stellplätze und Balkone, die einer Zuteilung bedürfen. Um zu wissen, was dem Wohnungseigentümer wirklich gehört und was er nur mitbenutzt lohnt sich ein Blick in die Teilungserklärung. Die rechtlichen Vorgaben für dieses Dokument kann man im § 8 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) nachlesen. Eine Teilungserklärung ist demnach eine wichtige Voraussetzung für die Anlage der Wohnungsgrundbücher. Konkret wird dort festgelegt, dass das Grundstück in Miteigentumsanteile unterteilt wird und wie diese Anteile gestaltet sind.
Bei einer Eigentumswohnung handelt es sich nämlich im engeren Sinne auch um einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück und
um besondere Nutzungsrechte an dem Grundstück. Die Flächen des Gemeinschaftseigentums gehören allen Wohungseigentümern zusammen, dürfen aber teilweise nur von bestimmten Personen genutzt werden. Mit dem Verkauf der Eigentumswohnung gehen i.d.R. diese Nutzungsrechte auf den neuen Eigentümer über. Neben der Trennung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum enthält die Teilungserklärung z.B. auch die Hausordnung, welche die Benutzung des Gebäudes und der Gebäudeteile durch die Miteigentümer regelt.

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Guhlmann & CIE DER FINANZMAKLER
Herr Denny Guhlmann
Horst-Menzel-Straße 17
09112 Chemnitz
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email : mail@guhlmann-cie.de

Wir sind Finanzmakler mit einer langjährigen Erfahrung in dem Bereich Finanz- und Versicherungsberatung. Wir verfügen über ein gut ausgebautes Netzwerk von Verbindungen zu allen renommierten Banken und Versicherungsunternehmen. Wir kennen uns aus, wir verfolgen alle aktuellen Entwicklungen und Trends auf den Finanzmärkten überall auf der Welt und vor allem natürlich in Deutschland. Unsere Erfahrung sagt uns: Auf unsere Kunden kommen neue, noch nie da gewesenen Herausforderungen zu. Warum? Weil die Folgen der Finanzkrise sowohl für die Kapitalanlagen als auch für die Versicherungsverträge gravierend sind. Und das bedeutet: Heute ist ein immenser Aufklärungs- und Beratungsbedarf vorhanden.

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Vermittlung und Verkauf von Immobilien in Berlin

Das renommierte Unternehmen ,,Allgemeiner Grund und Boden Fundus GmbH“ bietet umfassende Leistungen im Bereich der Immobilienvermittlung

Das Unternehmen Allgemeiner Grund und Boden Fundus GmbH ist ein exzellenter Partner für den Berliner Immobilienmarkt. Interessenten können sich auf der Webseite umfassend über den Immobilienmarkt informieren. Menschen, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, benötigen Experten, die sich auf diesen weitreichenden Bereich spezialisiert haben.

Das Unternehmen Allgemeiner Grund & Boden Fundus beschäftigt sich mittlerweile seit über 15 Jahren mit dem Immobilienmarkt in Berlin und bietet spezielle Leistungen an, die sich stetig weiterentwickeln. Hierzu gehören die Vermittlung von Anlageobjekten, Wohnimmobilien und Baugrundstücken, was das Hauptaufgabengebiet des Unternehmens ist.

Kompetente und erfahrene Mitarbeiter betreuen sowohl Kunden als auch Investoren und Verkäufer. Von den kompetenten Experten kann jeder Kunde nur profitieren. Die Büros liegen in Top-Standorten in Berlin, sind aber auch über die Grenzen hinaus für alle Fragen rund um die Immobilienwelt zuständig.

Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in der Seehofstr. in Zehlendorf. Hier richtet sich das Angebot in erster Linie an Interessenten und Verkäufer von privaten Villen und Wohnsitzen sowie von kleinen Einfamilienhäusern. In der Filiale am Gendarmenmarkt, in der Jägerstr., werden überwiegend Eigentumswohnungen vermittelt. In den Büros am Leipziger – und am Potsdamer Platz werden Investoren und Anleger umfassend betreut.

Ausführliche Informationen über die attraktiven Immobilienangebote erhalten interessierte Personen auf der Internetseite www.grund-boden-fundus.de. Erfahrene Mitarbeiter stehen für die Beantwortung von Fragen sehr gerne zur Verfügung.

Verantwortlich für die Einstellung des Textes ist DieWebAG.

Über:

Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsgesel
Herr Lothar Pfeiffer
Seehofstr. 15
14169 Berlin
Deutschland

fon ..: +49 (30) 810 799-0
fax ..: +49 (30) 810 799-99
web ..: http://www.grund-boden-fundus.de
email : info@grund-boden-fundus.de

Sie suchen eine adäquate Immobilie in Berlin, Großraum Berlin, bundesweit oder international? Oder Sie wollen Ihre Immobilie an einen solventen und seriösen Käufer verkaufen? Wir von der Allgemeine Grund & Boden Fundus Vermittlungsgesellschaft mbH haben die Kompetenz und die Erfahrung. Ob Häuser oder Villen, Eigentumswohnungen, Wohnimmobilien, Anlageimmobilien, Gewerbeimmobilien oder Baugrundstücke…wir haben uns seit über 15 Jahren nicht nur in Berlin sondern auch national und international einen Namen gemacht und stehen für Seriosität und Vermittlungserfolg. Besonders der Berliner Immobilienmarkt gehört zu unserer Kernkompetenz, gerade auf dem bewegten Berliner Immobilienmarkt sind wir kenntnisreicher Partner für Käufer, Verkäufer und Investoren. Aber auch über Berlin hinaus vermitteln wir dank unseren langjährigen Geschäftsbeziehungen zu Investoren, Unternehmen und privaten Interessenten erfolgreich und finden in aller Welt binnen Kurzem den richtigen Käufer oder Verkäufer für Sie. Die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns am Herzen!

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